Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94362 Neukirchen Lohmühl bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an. Wer eine Immobilie in diesem Gebiet verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und einer interessierten Käuferschaft.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen erhalten, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neukirchen Lohmühl helfen. Obweise Strategien zur Preisfindung, Renovierungs-Tipps oder rechtliche Hinweise – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Lohmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Lohmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Lohmühl
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
Der Verkauf eines Hauses in 94362 Neukirchen Lohmühl bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region diverse Haustypen zu finden sind. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser, die oft durch ihren traditionellen Baustil bestechen. Moderne Neubauten ergänzen das Bild und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die landschaftliche Einbettung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in attraktiver Naturlage trägt ebenfalls zu den unterschiedlichen Preisniveaus bei.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Lohmühl
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Lohmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Lohmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
Der Wohnungsmarkt in Neukirchen Lohmühl, 94362, ist derzeit geprägt von einer regen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was die Preise insbesondere für gut gelegene Objekte in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten sowie über moderne Ausstattung und attraktive Grundrisse verfügen. Helle, großzügig geschnittene Räume und Balkon oder Terrasse werden von Käufern besonders geschätzt. Zudem zeigt sich ein Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern auf großen Anklang stößt. In dieser idyllischen Region, die durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt, sind solche Wohnungen oftmals schnell vergriffen, weshalb potenzielle Verkäufer von günstigen Verkaufsbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Lohmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 4385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Lohmühl
In der Region 94362 Neukirchen Lohmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, ländlichen Rückzugsort, was dazu führt, dass die verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, insbesondere für hochwertige Lagen, die nahe am Ortskern und gut erschlossen sind. Bauaktivitäten sind in der Region moderat; es wird zwar regelmäßig gebaut, aber nicht in einem Umfang, der die hohe Nachfrage decken könnte. Neubauten sind häufig Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Erscheinungsbild einfügen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken beeinträchtigt wird.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Lohmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Lohmühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Lohmühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Lohmühl
94362 Neukirchen Lohmühl liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen, einer Region, die durch ihre malerischen Hügel und ausgedehnten Wälder besticht. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Lohmühl ist gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und Cham ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was längere Fahrten nach Regensburg oder Passau erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Lohmühl liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants aufwartet. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Orte Bogen, bekannt für den Bogenberg und seine Wallfahrtskirche, sowie Mitterfels mit seiner beeindruckenden Burgruine. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr vorteilhaft, denn neben der Nähe zur B20 und A3 gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Diese Infrastruktur macht 94362 Neukirchen Lohmühl zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort für Familien und Pendler.
Aktuell leben in Lohmühl 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Lohmühl
Im malerischen Neukirchen Lohmühl mit der Postleitzahl 94362 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die Region bietet ein idyllisches Umfeld mit weitläufigen Wanderwegen, die durch die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Für aktive Erholung sorgen verschiedene Sportvereine und ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum, in dem sowohl Einheimische als auch Besucher zum Schwimmen, Tennis spielen und Entspannen eingeladen sind. Die Nähe zur Natur macht Neukirchen Lohmühl zu einem attraktiven Ziel für Familienausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Von kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles, was man im Alltag benötigt.
Die Region bietet darüber hinaus weitere attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren durch unberührte Natur ein. Auch das beliebte Ausflugsziel Baumwipfelpfad mit seiner beeindruckenden Aussicht ist nicht weit entfernt. Für Shopping-Fans bietet die Stadt Straubing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und gemütlichen Cafés. Speziell für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die tief in die Geschichte der Region eintauchen lassen. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Neukirchen Lohmühl zu einem idealen Ort für Jung und Alt.
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