Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Oberwachsenberg, Teil der Gemeinde Neukirchen im Postleitzahlgebiet 94362, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die malerische Landschaft und die gute Lebensqualität der Region begünstigt wird. Familien und Ruhesuchende zieht es gleichermaßen in diese begehrte Lage, was das Potenzial für erfolgreiche Verkäufe erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberwachsenberg zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
In der malerischen Ortschaft 94362 Neukirchen Oberwachsenberg finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region widerspiegeln. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Architektur mit gemütlichen Holzelementen und gepflegten Gärten. Gelegentlich sind auch Doppelhäuser und moderne Neubauten zu sehen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe. Die naturnahe Umgebung und die Ruhe des Landlebens tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94362 Neukirchen Oberwachsenberg ist momentan durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick, gegebenenfalls in grüner und ruhiger Lage, erzielen ebenfalls hohe Aufmerksamkeit. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten, die einen gewissen Charme ausstrahlen, sind sehr begehrt und versprechen eine schnelle Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94362 Neukirchen im Ortsteil Oberwachsenberg kann derzeit auf eine stabile Nachfrage treffen, da die Region für ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit beliebt ist. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, um den Wunsch nach Eigenheimen abseits der Stadt zu verwirklichen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt anspruchsvoll gestaltet. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit steht dabei im Einklang mit den Bemühungen, die dörfliche Struktur und den ländlichen Charme der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Neukirchen Oberwachsenberg liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und dichte Wälder aus, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten sind. Dank ihrer Lage bietet Neukirchen sowohl Abgeschiedenheit als auch eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Die Verkehrsanbindung ist durchaus zufriedenstellend, da die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe verläuft und so einen schnellen Zugang zu größeren Verkehrswegen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Oberwachsenberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Straubing, Cham und Deggendorf, die alle innerhalb von 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die nähere Umgebung ist gespickt mit idyllischen Dörfern und kleinen Gemeinden, die zum Teil über gut ausgebaute Landstraßen verbunden sind. Die Verkehrsanbindung ist gemessen an der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Hauptstraßen und Autobahnen, was sowohl den Individualverkehr als auch den Transport öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Die Anbindung an das regionale Bahnnetz ist ebenfalls gegeben, wobei der nächstgelegene Bahnhof in der Regel in einer der größeren Ortschaften entlang der Hauptverkehrsader zu finden ist.
Aktuell leben in Oberwachsenberg 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Oberwachsenberg
Im malerischen 94362 Neukirchen Oberwachsenberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln ist der Ort ideal für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Oberwachsenberger See lädt zum Entspannen, Angeln und Bootfahren ein. Auch im Winter kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten, da die Region attraktive Langlaufloipen und kleine Skilifte bereithält. Verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen zudem für das leibliche Wohl, und in den gemütlichen Biergärten kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.
In der Region findet man auch eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinausgehende Wünsche erfüllen. Insbesondere in den nahegelegenen Städten Plattling und Deggendorf finden Besucher eine bunte Mischung aus traditionellen Märkten, schicken Boutiquen und modernen Einkaufszentren. Der Wochenmarkt in Deggendorf ist besonders beliebt und bietet frische regionale Produkte an. Zahlreiche Freizeitangebote, wie das Donau-Schwimmbad, ein Kino und vielfältige kulturelle Veranstaltungen, runden das Angebot ab. Diese Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Flair macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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