Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde ziehen die historischen Gebäude und idyllischen Landschaften viele potenzielle Käufer an, die sowohl in die Ruhe als auch in die Lebensqualität dieser Region investieren möchten. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zum Verkauf von Immobilien in Neukirchen Mitterwachsenberg beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie finden Sie wertvolle Ratschläge, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Wenn Sie Ihr Haus in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg verkaufen möchten, können Sie sich auf eine Vielzahl von Haustypen in der Region gefasst machen. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit malerischen Fassaden und charmanten Holzbalkonen als auch moderne Neubauten, die mit klaren Linien und nachhaltigen Materialien gestaltet sind. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in einer Bandbreite, die stark von der Lage, Größe und dem Zustand der Häuser abhängt. Der Wert eines Hauses kann auch durch seine Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten beeinflusst werden. Generell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile bis positive Entwicklung, was den Verkauf Ihres Hauses zu einer attraktiven Option machen könnte.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg zeigt eine positive Dynamik, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Gartenanteilen stoßen auf reges Interesse. Angesichts dieser Faktoren bietet der Verkauf einer Wohnung in Neukirchen Mitterwachsenberg aktuell vielversprechende Perspektiven.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Ortschaft kontinuierlich wächst. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum abseits des städtischen Trubels, wodurch das Interesse an Grundstücken in dieser Region zunimmt. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da Neukirchen Mitterwachsenberg ein vergleichsweise kleiner Ort ist und die verfügbaren Parzellen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch insgesamt bleibt das Bauvolumen moderat, was die Preise stabil bis leicht steigend hält. Wer somit ein Grundstück in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg verkaufen möchte, trifft auf ein aufgeschlossenes Käuferpublikum, das die Vorzüge dieser idyllischen Lage zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Mitterwachsenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Der Ortsteil Mitterwachsenberg, der zur Gemeinde Neukirchen gehört, liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese ruhige und idyllische Lage macht den Ortsteil zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterwachsenberg befinden sich Gemeinden und Städte wie Regensburg, Straubing und Deggendorf, die alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen geprägt, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Bundesstraßen B20 und B85 bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau bestehen. Auch Buslinien verbinden Mitterwachsenberg mit den umliegenden Ortschaften und bieten eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Mitterwachsenberg 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Mitterwachsenberg
Die Gemeinde Neukirchen Mitterwachsenberg, gelegen im malerischen Bayerwald, bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ohne dabei den Charme der ländlichen Idylle zu verlieren. Besucher und Einheimische können hier gut markierte Wanderwege entdecken, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen, ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Nordic-Walking-Touren. Daneben laden Radwege dazu ein, die herrliche Natur auf zwei Rädern zu erkunden. Für noch mehr Entspannung sorgen örtliche Wellnessangebote in familiengeführten Pensionen, die mit traditionellen und modernen Anwendungen verwöhnen. Die Dorfmitte von Neukirchen bietet zudem kleine Läden und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und Kunsthandwerk offerieren. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Straubing, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und ein breites Angebot von Supermärkten bis hin zu Modegeschäften bietet.
Die Region rund um Neukirchen Mitterwachsenberg zeichnet sich durch vielseitige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. So können Naturliebhaber im benachbarten Bayerischen Wald Nationalpark wilde Tiere beobachten oder den berühmten Baumwipfelpfad begehen. Kulturinteressierte besuchen die historischen Burgen und Schlösser der Umgebung, wie beispielsweise die Burg Falkenstein. Für Familien bietet der Tierpark Straubing eine spannende Möglichkeit, heimische und exotische Tiere hautnah zu erleben. Einkaufsfreuden kommen in der nur rund 30 Kilometer entfernten Stadt Regensburg auf ihre Kosten, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Altstadtläden zum Bummeln einladen. Wer es ruhiger mag, kann in die örtlichen Bauernmärkte eintauchen und frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben, was die regionale Verbundenheit und Lebenskultur besonders unterstreicht.
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