Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg verlangt ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und attraktiven Lebensbedingungen. Der Immobilienmarkt hier ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die Vorteile eines Lebens fernab der Großstadthektik suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in dieser gefragten Region zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – wir bieten wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
In der malerischen Region 94362 Neukirchen Unterwachsenberg stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und die idyllische Lage im Grünen bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend zahlreich vertreten, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemeinschaft und Nachbarschaft legen. Der Immobilienmarkt in Neukirchen Unterwachsenberg spiegelt die attraktive landschaftliche Umgebung wider, was sich auch in den Hauspreisen zeigt. Die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks, tendieren aber dazu, moderate bis gehobene Preissegmente zu bedienen. Käufer können in dieser ruhigen und naturnahen Region mit einer stabilen Wertentwicklung ihrer Investition rechnen.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Unterwachsenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige Lage und die attraktive Landschaft der Region begünstigt wird. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur ziehen verstärkt das Interesse der Käufer auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie eine vielfältige Käuferschicht ansprechen und gleichzeitig die Bedürfnisse einer älter werdenden Bevölkerung berücksichtigen. Insgesamt bietet Neukirchen Unterwachsenberg eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderater Marktdynamik, was den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Möglichkeit für potenzielle Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was mit der idyllischen Lage und der attraktiven Naturnähe zusammenhängt. Gleichzeitig bleibt das Angebot in dieser spezifischen Region eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits in fester Hand sind und die Eigentümer nur selten Verkaufsabsichten hegen. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dies stärkt den Trend zur Urbanisierung des ländlichen Raums, obwohl die Bauprojekte in Neukirchen Unterwachsenberg eher überschaubare Ausmaße behalten. Insgesamt herrscht ein dynamischer Markt, der auch in Zukunft von Interesse für potenzielle Käufer und Investoren sein dürfte.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
Neukirchen Unterwachsenberg liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft im Herzen Bayerns, genauer gesagt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft bezaubert durch ihre ländliche Ruhe und die umliegenden, sattgrünen Wiesen und Wälder. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Unterwachsenberg befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Straubing, eine historisch bedeutsame Stadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen und Schwarzach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Unterwachsenberg ist größtenteils über Landstraßen gewährleistet, wobei die Autobahn A3 in einiger Entfernung eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem ist das Gebiet durch Buslinien angebunden, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Unterwachsenberg 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Unterwachsenberg
94362 Neukirchen Unterwachsenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten malerischer Landschaften und unberührter Natur können Naturfreunde Wanderungen und Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Wiesen genießen. Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren ein, während im Winter Wintersportaktivitäten wie Langlaufen und Rodeln auf dem Programm stehen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen kann. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Es gibt verschiedene kleine Geschäfte und einen Supermarkt, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Im weiteren Umkreis von Neukirchen Unterwachsenberg eröffnet sich noch mehr Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man einen Ausflug nach Deggendorf planen und dort im Stadtpark entspannen oder das Erlebnisbad besuchen, das besonders für Familien geeignet ist. Für kulturell Interessierte ist die Altstadt von Straubing mit ihren historischen Gebäuden und Museen ein lohnendes Ziel. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren von Regensburg voll auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Technikläden zu finden ist. Auch kleinere Wochenmärkte in der Region bieten immer wieder Gelegenheit, frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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