Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Öd
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Immobilien in der malerischen Gemeinde Hunderdorf Öd mit der Postleitzahl 94336 sind derzeit stark gefragt. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was zu einer steigenden Nachfrage führt. Wer in Hunderdorf Öd eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Preisentwicklung und einem interessierten Käuferkreis profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hunderdorf Öd beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Öd
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Hunderdorf Öd erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und die Berücksichtigung der regionalen Besonderheiten. In Hunderdorf finden sich verschiedene Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien abhängig. Während Häuser in zentralen Lagen oder mit großzügigen Grundstücken tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch in den Randgebieten der Gemeinde attraktive und erschwingliche Angebote. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung von Hunderdorf zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Öd
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Hunderdorf Öd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Lebensqualität suchen viele Käufer nach Immobilien, die sowohl modernen Komfort als auch ländliche Idylle miteinander verbinden. Familien und Pendler, die Wert auf ein geruhsames Umfeld legen, bevorzugen zudem Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Immobilien mit renoviertem Interieur und energieeffizienten Standards haben hierbei die besten Verkaufschancen und erzielen tendenziell höhere Preise.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Öd
In 94336 Hunderdorf Öd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Das idyllische Dorf bietet eine gute Lebensqualität und eine ruhige Umgebung, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Neue Bauprojekte in der Gegend sind zwar vorhanden, allerdings wird insgesamt nur moderat gebaut, um den ländlichen Charakter von Hunderdorf Öd zu bewahren. Wer ein Grundstück in der Region verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer und kann mit einer guten Rendite rechnen.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Öd
Der Ortsteil Öd gehört zur Gemeinde Hunderdorf im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Öd ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und profitiert von der naturnahen Umgebung. Aufgrund seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Öd eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Die Region ist stark landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Erholungswert ist dank der Natur und der frischen Luft hoch.
Hunderdorf und damit auch der Ortsteil Öd sind verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe befinden sich die Bundesautobahn A3 sowie die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglichen. Die nächstgelegenen Städte sind Bogen, das etwa 7 Kilometer entfernt liegt, und Straubing, das in einer Entfernung von rund 15 Kilometern zu finden ist. Auch der Kurort St. Englmar sowie die Stadt Deggendorf sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, welche die Ortschaften im Umland miteinander vernetzen, wodurch sowohl Pendler als auch Ausflügler von einer guten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Öd 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Öd
Der beschauliche Ort Hunderdorf Öd in der Region 94336 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Dabei können beispielsweise der Naturpark Bayerischer Wald oder die Donau näher erkundet werden. Neben der landschaftlichen Schönheit finden sich auch zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen in der Umgebung, darunter Tennisplätze und ein örtlicher Fußballverein, der Gemeinschaft und sportlichen Ausgleich bietet. Die gepflegten Grünanlagen und Naturpfade eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für gezielte Erholung bietet die Region auch Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die ideal sind, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls nicht zu kurz: Diverse Einzelhandelsgeschäfte und einladende Boutiquen bieten eine breit gefächerte Auswahl an Produkten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für exklusive Ansprüche geeignet sind. Supermärkte sichern die Grundversorgung, während charmante Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Regelmäßige Wochenmärkte runden das Angebot ab und ermöglichen es, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. So verbindet Hunderdorf Öd nahtlos traditionelle Gemütlichkeit mit modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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