Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Steinburg verlangt gute Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Lagen und attraktiven Immobilienpreise, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Bevor man sich jedoch in den Verkaufsprozess stürzt, ist es sinnvoll, die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Marktes zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Hunderdorf Steinburg geben und die wichtigsten Faktoren aufzeigen, die man beim Verkauf einer Immobilie beachten sollte. Von der Marktbewertung bis hin zum idealen Zeitpunkt des Verkaufs – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Steinburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Steinburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Steinburg
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Hunderdorf Steinburg kann eine vielversprechende Investition sein, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen beherbergt. In Steinburg findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücksgrößen überzeugen. In den letzten Jahren sind zudem moderne Reihenhäuser und energieeffiziente Passivhäuser hinzugekommen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden sollen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, dem Baujahr und der genauen Lage innerhalb von Hunderdorf Steinburg ab. Generell sind Immobilienpreise in ländlichen Gegenden oft niedriger als in städtischen Gebieten, jedoch steigt die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen und naturnahen Regionen kontinuierlich, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Steinburg
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Steinburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Steinburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Steinburg zeigt derzeit ein dynamisches Bild und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was insbesondere auf die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Wohnungen in dieser Region sind zunehmend nachgefragt, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Objekte mit Süd-West-Lage, großzügigen Balkonen oder Terrassen als sehr begehrt gelten. Familien und Pendler schätzen zugleich die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Neben Neubauten finden auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen wie hohen Decken und originalen Holzböden großen Anklang. Käufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Wert der Immobilien positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Steinburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Steinburg
Wer ein Grundstück in 94336 Hunderdorf Steinburg verkaufen möchte, kann aktuell von einer stabilen Nachfrage profitieren. Die ländliche Lage in Verbindung mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region attraktiv für Familien und Pendler, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was den Verkaufsprozess oft beschleunigt. In den letzten Jahren hat sich zwar auch in diesem Gebiet eine gewisse Bautätigkeit entwickelt, jedoch bleibt die Zahl der Neubauten im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat. Bauwillige Käufer schätzen dabei die Möglichkeit, individuell geplante Häuser zu errichten, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Steinburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Steinburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Steinburg
Hunderdorf-Steinburg ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Lage einen idyllischen Wohnort mit einem hohen Erholungswert. Das Gebiet ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zum Bayerischen Wald, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Die Verkehrsanbindung von Hunderdorf-Steinburg ist gut ausgebaut. Über die Staatsstraße 2147 ist die Gemeinde mit der nahegelegenen Bundesstraße 20 verbunden, die Richtung Süden die Anbindung an Straubing und Richtung Norden an Cham ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Städte und Orte wie Bogen, Mitterfels oder Windberg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 bietet darüber hinaus eine schnelle Verbindung sowohl nach Regensburg als auch nach Passau, was die Anbindung an größere wirtschaftliche und kulturelle Zentren sicherstellt. Ein regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Verkehrsnetz und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Steinburg 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Steinburg
Im malerischen Dorf Steinburg, das zur Gemeinde 94336 Hunderdorf gehört, stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hoch im Kurs. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für jeden Geschmack und jedes Alter. Von ausgedehnten Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen, bis hin zu gut ausgeschilderten Radwegen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen. Zudem laden mehrere Badeseen und Naturbäder in der Umgebung zum entspannten Verweilen ein. Wer nach einem ereignisreichen Tag Entspannung sucht, kann die vielfältigen Wellnessangebote in der Nähe nutzen, beispielsweise in den Thermen und Spa-Einrichtungen der benachbarten Städte. Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten kleinen Läden im Ortskern bis zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten reichen und alles bieten, was das Herz begehrt.
Zu den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region zählen auch kulturelle Angebote wie Ausstellungen und Konzerte, die regelmäßig in Steinburg und den umliegenden Orten stattfinden. Ein besonders empfehlenswertes Ausflugsziel ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen gut gepflegten Wander- und Radwegen zahlreiche Naturerlebnisse bietet. Kinder kommen im Freizeitpark Bayern-Park voll auf ihre Kosten, während Erwachsene in zahlreichen traditionellen Gasthäusern und Biergärten die regionale Küche genießen können. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt in Bogen, nur wenige Kilometer entfernt, bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst. Für den alltäglichen Bedarf finden sich in Steinburg und den umliegenden Gemeinden auch mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte. So wird jedem Besucher und Einwohner ein buntes Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten geboten, um Freizeit und Erholung perfekt zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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