Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Niederbayern, zu der Hunderdorf gehört, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und wachsende Attraktivität als Wohngebiet. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald beleuchtet. Sie erfahren, worauf Sie achten sollten und welche Markttendenzen es in dieser idyllischen Region zu berücksichtigen gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Der Verkauf eines Hauses in der idyllisch gelegenen Ortschaft Hunderdorf Au vorm Wald im Postleitzahlenbereich 94336 bietet eine reizvolle Möglichkeit, ehemalige Besitzer und neue Käufer zusammenzubringen. In dieser malerischen Region werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Immobilienbranche in Hunderdorf Au vorm Wald entwickelt sich dynamisch, was sich auch in den fluctuierten Immobilienpreisen widerspiegelt. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und ihrer individuellen Ausstattungsmerkmale sind die Preise für Häuser variabel und spiegeln die Attraktivität sowie die Lebensqualität der Region wider. Kaufinteressenten können sich auf eine gute Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort freuen, während Verkäufer von einer gesunden Nachfrage nach Wohnraum profitieren.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Hunderdorf Au vorm Wald zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit einer leichten Tendenz zum Wachstum. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die Ruhe und Naturnähe schätzen, finden hier attraktive Wohnlagen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie naturnahe Lagen, die dennoch eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie gehoben ausgestattete Neubauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die gute Lebensqualität in Kombination mit einem vergleichsweise moderaten Preisniveau im Gegensatz zu größeren Städten zieht ebenfalls vermehrt Käufer in diese idyllische Region.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94336 Hunderdorf Au vorm Wald ist aktuell moderat, beeinflusst durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten besteht. Dennoch gibt es einige Baugrundstücke, die aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung gefragt sind. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was dazu führt, dass neu verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Bautätigkeiten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauprojekte seltener sind. Insgesamt entwickelt sich die Region langsam, aber stetig weiter, was die Attraktivität für Käufer, die den ländlichen Charme in Kombination mit guter Erreichbarkeit schätzen, erhöht.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
94336 Hunderdorf Au vorm Wald liegt in Bayern, genauer gesagt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Gemeinde befindet sich südlich des Bayerischen Waldes und ist von malerischer Natur umgeben, die sich besonders für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten anbietet. Die Lage in der Nähe der Donau und die sanfte Hügellandschaft tragen zur idyllischen Atmosphäre bei, die diesen Ort auszeichnet.
Hunderdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3, die Nürnberg mit Passau verbindet, verläuft nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung liegen Städte wie Straubing, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, und Bogen, das nur 5 Kilometer nördlich zu finden ist. Auch die Stadt Deggendorf ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es gute regionale Zugverbindungen und Buslinien, welche die Mobilität weiter verbessern und den Pendlern verschiedene Optionen bieten.
Aktuell leben in Au vorm Wald 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Au vorm Wald
Die Ortschaft Hunderdorf Au vorm Wald, gelegen im süddeutschen Bayern, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Wege und Pfade, die durch den idyllischen Wald führen und atemberaubende Ausblicke gewähren. Zahlreiche Plätze und ruhige Ecken laden zum Verweilen und Entspannen ein, während lokale Vereine und Veranstaltungen für ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen. Auch für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Hunderdorf ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu nützlichen Haushaltsgegenständen bieten. Die regionale Gastronomie ergänzt das Angebot mit traditionellen bayerischen Schmankerln, die jedem Gaumen eine Freude bereiten.
Freizeit und Erholung kommen in der Region keinesfalls zu kurz. Beispielhaft steht der nahegelegene Bayerische Wald, der sowohl für erholsame Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Wanderungen geeignet ist. Die Städte Bogen und Straubing sind nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von heimeligen Wochenmärkten bis zu modernen Shopping-Centern. Letztere bieten international bekannte Marken und ein facettenreiches Angebot. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und originelle Lokale, die zum Pausieren und Genießen einladen. Familienfreundliche Freizeitparks und historische Sehenswürdigkeiten runden das vielfältige Angebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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