Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Irlach optimal zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. Hunderdorf Irlach, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur suchen. Diese steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Hunderdorf Irlach bereitgestellt, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten. Ob Marktbeobachtungen, lokale Preistrends oder wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Irlach
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
In der idyllischen Region 94336 Hunderdorf Irlach erstrecken sich verschiedene Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur, was ein vielseitiges Angebot für potenzielle Käufer darstellt. In dieser ländlich geprägten Gemeinde herrschen moderate Immobilienpreise, die im Vergleich zu städtischen Ballungszentren als recht erschwinglich gelten. Die Preisentwicklungen sind dabei meist stabil und abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Umliegende Naturlandschaften und lokale Infrastruktureinrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Hunderdorf Irlach bei und machen den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders attraktiv.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Irlach
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Hunderdorf Irlach ist gekennzeichnet durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Freizeitwert bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten sind sehr gefragt, insbesondere wenn sie eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale aufweisen. Die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg macht die Region auch für Pendler attraktiv, was zusätzlich zu einer stabilen Nachfrage beiträgt.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Irlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Hunderdorf Irlach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur suchen, ohne allzu weit von größeren Städten entfernt zu sein. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein und landwirtschaftlich geprägt ist. Diese Knappheit führt oft zu intensiven Bieterwettbewerben und steigenden Preisen. Bauaktivitäten in Hunderdorf Irlach sind daher rege, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und private Käufer gleichermaßen sehen in der Region Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Irlach
Irlach, ein Ortsteil der Gemeinde Hunderdorf, liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Diese idyllische Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist und somit ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung in Hunderdorf Irlach ist gut ausgebaut; die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Nordwesten sowie Passau im Südosten und weiter in Richtung Österreich. Hinzu kommt eine regionale Anbindung über die B20, die durch Straubing bis in den Bayerischen Wald reicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Irlach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Straubing, eine größere Stadt, ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Neben Straubing liegt auch Bogen in der Nähe, eine kleinere Stadt, die für ihre historische Altstadt und das jährlich stattfindende Volksfest bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Konzell und St. Englmar, die besonders bei Wanderern und Wintersportlern beliebt sind. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist durch die A3 und B20 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Vernetzung mit dem überregionalen Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Irlach 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Irlach
94336 Hunderdorf Irlach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Radwege und ein Sportplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Bogenberg bietet zudem die Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Des Weiteren gibt es in der Umgebung gemütliche Biergärten und traditionelle Gaststätten, die zur kulinarischen Entspannung nach einem aktiven Tag einladen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen lokale Märkte, kleinere Läden und Geschäfte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Waren anbieten. Für größere Einkäufe sind Supermärkte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten leicht erreichbar.
In der Region rund um 94336 Hunderdorf Irlach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für vielfältige Aktivitäten sorgen. So kann man zum Beispiel einen Ausflug zum Tierpark Straubing machen, der nicht nur Kataloge sondern auch exotischere Tiere beherbergt. Für Wanderlustige bieten die Bayerischen Waldberge eine atemberaubende Kulisse für mehrtägige Trekkingtouren. Wellnessliebhaber können in der Therme Bad Abbach entspannende Stunden verbringen, während Kulturinteressierte das Schloss Wörth an der Donau besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. In Straubing gibt es zahlreiche Boutiquen, größere Einkaufsmärkte und eine hübsche Fußgängerzone mit einem bunten Mix aus Einzelhandel und Gastronomie. Zudem laden verschiedene saisonale Märkte wie der Straubinger Christkindlmarkt zu einem gemütlichen Bummel ein.
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