Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, eine Immobilie in 94336 Hunderdorf Gaishausen zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Die idyllische Lage mit guter Anbindung an größere Städte zieht immer mehr Interessenten an, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke sind hier sehr begehrt.
In dieser Einleitung werden Sie über die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses informiert und erhalten hilfreiche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können. Von der Marktwertermittlung bis zur Vertragserstellung, hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Gaishausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Gaishausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Im malerischen 94336 Hunderdorf Gaishausen, einer Region, die durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier findet man traditionelle Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Gärten und naturnahe Bauweise bestechen, ebenso wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch kompakte und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Zudem sind gepflegte Landhäuser und stilvolle Neubauten keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Ausstattung, wobei naturnahe Lagen und moderne Ausstattungen den Wert deutlich beeinflussen. Objekte in besonders begehrten Lagen oder mit umfangreichen Modernisierungen und hochwertigen Materialien erzielen höhere Preise, während ältere Gebäude oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Gaishausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Gaishausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Gaishausen ist derzeit von einem moderaten bis hohen Interesse geprägt, da die Region sowohl durch ihre idyllische und naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an größere Städte besticht. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, sind besonders begehrt. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und nahegelegenen Schulen und Kindergärten werden stark nachgefragt. Barrierefreie Immobilien und moderne Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie nicht nur hohen Wohnkomfort bieten, sondern auch eine langfristige Investition darstellen. Jedoch spielt auch der Preis eine bedeutende Rolle, und Immobilien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen, werden deutlich schneller verkauft.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Hunderdorf Gaishausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot relativ begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. Aktuelle Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die der steigenden Nachfrage gerecht werden sollen. Investoren und private Käufer gleichermaßen suchen vermehrt nach Baugrundstücken, wodurch sich der Markt weiter belebt, wenngleich die verfügbaren Flächen limitiert bleiben.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Gaishausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Gaishausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Gaishausen
94336 Hunderdorf Gaishausen liegt in der herrlichen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage. Der Ortsteil Gaishausen gehört zur Gemeinde Hunderdorf im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Nähe zur Stadt Straubing ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, da zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Wiesen führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Gaishausen liegen unter anderem die Städte Straubing, Bogen und Konzell. Die Verkehrsanbindung ist als durchaus günstig zu bezeichnen, denn die Bundesstraße B20 verläuft unweit von Hunderdorf und verbindet die Gemeinde mit der Stadt Straubing im Süden und Cham im Norden. Über die nahegelegene Bundesautobahn A3 erreicht man schnellere Verbindungen nach Regensburg und Passau. Zudem besteht eine Zuganbindung über den Bahnhof in Hunderdorf, der Teil der Bahnstrecke Regensburg–Passau ist, was für Pendler und Reisende eine erhebliche Erleichterung darstellt. Zusammengefasst bietet die Lage von 94336 Hunderdorf Gaishausen eine harmonische Balance zwischen naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Gaishausen 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Gaishausen
In Hunderdorf Gaishausen, mit der Postleitzahl 94336, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische bayerische Gemeinde lädt mit ihren malerischen Landschaften und Wanderwegen zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es in der Region zudem gepflegte Grünanlagen und Ruheorte. In der Nähe finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Es ist ein Ort, wo Naturerlebnis und bequemes Einkaufen Hand in Hand gehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich in zahlreichen Formen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Skifahren im Winter. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Stätten und Museen in den umliegenden Städten wie Straubing oder Bogen. Erholungsuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Region ideale Rückzugsorte. Zudem locken traditionelle bayerische Biergärten und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einkaufsbegeisterte können in nahegelegenen größeren Städten wie Straubing eine Vielzahl von Boutiquen und Einkaufszentren erkunden. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis authentisch und abwechslungsreich gestalten.
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