Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
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Immobilien in der malerischen Region Hunderdorf Röhrnau, PLZ 94336, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Diese charmante Gegend im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus idyllischem Landleben und moderner Anbindung zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren, die die Balance aus Natur und Infrastruktur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Röhrnau von Bedeutung sind. Von Markttrends bis hin zu spezifischen Tipps werden Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Röhrnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Röhrnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Hunderdorf Röhrnau kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der attraktiven Vielfalt an Haustypen in dieser Region. In Röhrnau findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch moderne Bungalows, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Immobilienpreise in Hunderdorf Röhrnau variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser, aber die Gesamttendenz zeigt eine stabile und moderate Preisentwicklung im Vergleich zu größeren Städten. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der bezaubernden Umgebung, die neben Wohnqualität auch eine gute Anbindung an nahegelegene städtische Zentren bietet.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Röhrnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Röhrnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Röhrnau zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die Anbindung an größere Städte wie Straubing. Wohnungen in ruhig gelegenen und naturnahen Bereichen sind besonders begehrt. Vor allem gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten sind stark nachgefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden schnell Abnehmer. Der Markt bietet jedoch auch Möglichkeiten für Investoren, da die Nachfrage nach Mietwohnungen kontinuierlich steigt. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, kann also gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Preis und zügigen Verkauf erwarten.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Röhrnau
In der Region 94336 Hunderdorf Röhrnau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Diese Nachfrage wird durch eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohnlagen im Vergleich zu städtischen Gebieten begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat und Kaufinteressenten vor Herausforderungen stellt. Trotz dieser eingeschränkten Verfügbarkeit beobachten lokale Makler und Gemeinden einen anhaltenden Bauboom: Eine Vielzahl neuer Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden entwickelt, um den Wohnraumbedarf zu decken und die Attraktivität der Gegend weiter zu erhöhen. Investoren und Bauherren sollten jedoch beachten, dass die Bebauungsmöglichkeiten durch örtliche Bauvorschriften geregelt sind, die bei Bauvorhaben sorgfältig berücksichtigt werden müssen.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Röhrnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Röhrnau
94336 Hunderdorf Röhrnau liegt malerisch in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Röhrnau ist bequem über die Autobahn A3 zu erreichen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. In der Nähe befinden sich auch die Bundesstraße B20, welche zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Städten bietet. Die Umgebung von Röhrnau besticht durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit der praktischen Erreichbarkeit größerer Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Röhrnau liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Straubing, eine der größeren Städte in der Umgebung, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin sind Bogen und Mitterfels in kürzerer Distanz gelegen und bieten wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Röhrnau ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B20 als sehr gut zu bezeichnen, was auch Pendlern zugutekommt. Neben dem Straßennetz gibt es in der Region auch einen gut funktionierenden öffentlichen Nahverkehr, der durch Buslinien abgedeckt wird und eine recht einfache Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleistet.
Aktuell leben in Röhrnau 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Röhrnau
Die Region 94336 Hunderdorf Röhrnau bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich ideal zur Gestaltung eines abwechslungsreichen Alltags eignen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber stehen vielfältige Wander- und Radwege zur Verfügung, die eine beeindruckende Landschaft und idyllische Ruhe bieten. Rund um die Ortschaft gibt es einige gut gepflegte Wanderpfade, die zu entspannten Spaziergängen einladen, sowie vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren durch die Naturparks und entlang der Flüsse der Umgebung. Ebenso attraktiv sind die lokalen Seen und Flüsse, die sowohl Badefreunden als auch Anglerinnen und Anglern ausgezeichnete Gelegenheiten zur Entspannung bieten.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet Hunderdorf Röhrnau mit einer guten Mischung aus kleinen, charmanten Fachgeschäften und nützlichen Supermärkten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem umfangreichere Shoppingtouren und Besuche von Einkaufszentren. Beispielsweise bieten die nahe gelegenen Städte Straubing und Bogen eine große Auswahl an Läden, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind regelmäßig zu finden und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und eine bereicherte Freizeitgestaltung sorgen.
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