Immobilie verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
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Ein Immobilienverkauf in 92318 Neumarkt Pölling erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns gewinnt kontinuierlich an Attraktivität, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Das historische Flair und die ruhige Umgebung machen Pölling besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Egal, ob sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, die Kenntnis lokaler Markttrends und die richtige Vorgehensweise sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
- Wohnung verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
- Grundstück verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
- Ihr Immobilienmakler in 92318 Neumarkt Pölling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92318 Neumarkt Pölling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92318 Neumarkt Pölling
Haus verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
Das Verkaufen eines Hauses in 92318 Neumarkt Pölling bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und Chancen. In dieser charmanten Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle einen hohen Wohnkomfort bieten. Besonders beliebt sind moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die sowohl den Charme des Traditionellen als auch die Annehmlichkeiten des Zeitgemäßen vereinen. Die Preise für Häuser in Neumarkt Pölling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Region eine stabile und attraktive Preislage für Immobilienkäufer und -verkäufer bietet, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 92318 Neumarkt Pölling
Die Hauspreise in 92318 Neumarkt Pölling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
Der Wohnungsmarkt in 92318 Neumarkt Pölling zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Diese ländliche Region in Bayern genießt eine steigende Beliebtheit, da sie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Innenausstattung. Immobilien in ruhigen Lagen mit guter Infrastruktur, wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ziehen viele Interessenten an. Aufgrund der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot steigen die Preise beständig, was diesen Markt sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht.
Wohnungspreise in 92318 Neumarkt Pölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92318 Neumarkt liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92318 Neumarkt Pölling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92318 Neumarkt Pölling ist derzeit hoch, da die Region wegen ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bei Käufern immer beliebter wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Gegend deutlich intensiviert. Neue Wohngebiete und Bauprojekte werden entwickelt, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da zahlreiche Familien und Investoren hier nach geeigneten Flächen suchen.
Grundstückspreise in 92318 Neumarkt Pölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92318 Neumarkt liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92318 Neumarkt Pölling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92318 Neumarkt Pölling
Neumarkt Pölling, gelegen in der malerischen Oberpfalz in Bayern, profitiert von einer strategisch günstigen Lage, die sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Ortsteil Pölling ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Neumarkt in der Oberpfalz entfernt. Diese Nähe bietet den Bewohnern die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumarkt Pölling befinden sich weitere kleinere Orte wie Sengenthal, Deining und Berg bei Neumarkt, die alle schnell erreichbar sind. Etwas weiter liegt die Stadt Nürnberg, die in rund 30 Minuten mit dem Auto über die B299 und die A3 zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Pölling ist hervorragend; der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und der Bahnhof Pölling bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Neumarkt und weiter nach Nürnberg. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen und Autobahnen optimal mit dem Rest Bayerns und darüber hinaus verbunden, was nicht nur Pendlern, sondern auch Reisenden großen Nutzen bringt.
Aktuell leben in Pölling 40808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92318 Neumarkt Pölling
Im Stadtteil Pölling der Stadt Neumarkt in der Oberpfalz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zu grünen Landschaften und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Mit zahlreichen Spielplätzen und Sporteinrichtungen ist auch für die Aktivität und das Wohlbefinden der Anwohner gesorgt. Zudem bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Auswahl an regionalen Produkten, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
In der weiteren Region rund um Neumarkt und Pölling gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal und der Nürnberger Reichswald bieten perfekte Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. Kulturinteressierte können das Schloss Neumarkt, das Museum Lothar Fischer oder verschiedene historische Kirchen erkunden. Für Shopping-Enthusiasten gibt es neben kleineren Einkaufspassagen auch den Neumarkter Wochenmarkt, der mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten lockt. In der Umgebung gewährleisten außerdem diverse Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
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