Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Neuhartlshof ist ein bedeutsamer Schritt, der gut durchdacht sein will. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Markt für Verkäufer vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neunburg Neuhartlshof zu beachten sind, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Neuhartlshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Neuhartlshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
In der idyllischen Region von Neunburg Neuhartlshof werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, wobei jedes dieser Hausstile seine eigenen Vorzüge bietet und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Die Preise für Häuser in Neunburg Neuhartlshof variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilien hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohngegend legen. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen bleibt ein Trend in der Preisentwicklung bemerkbar, der von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend beeinflusst wird.
Hauspreise in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Neuhartlshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92431 Neunburg Neuhartlshof zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders begehrt sind. In diesem eher ländlich geprägten Gebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Lage punktet, suchen viele Käufer nach Wohnungen, die sowohl traditionelle bayerische Bauweise als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Besonders beliebt sind hier 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Schwandorf, sowie die guten Verkehrsanbindungen, zieht es auch Berufspendler in diese Gegend. Nachhaltige Baumaterialien und energieeffiziente Bauweise spielen ebenso eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92431 Neunburg Neuhartlshof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Anstieg ist vor allem auf die malerische Lage und die attraktive Lebensqualität der Region zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen resultiert auch aus dem dörflichen Charakter der Gegend, in der ein behutsames und maßvolles Wachstum bevorzugt wird. Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant und unterliegen oft strengen Vorgaben, um das Erscheinungsbild der Landschaft zu bewahren. In der Region wird aktuell zwar gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Projekte zur Deckung des lokalen Bedarfs, anstelle von großen Neubaugebieten. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bis leicht steigend sind, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Neuhartlshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Neunburg Neuhartlshof, gelegen im Postleitzahlengebiet 92431, besticht durch seine geographische Lage im Herzen der bayerischen Oberpfalz. Dieses ländliche Gebiet bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt, sondern auch eine beruhigende Abgeschiedenheit fernab des städtischen Trubels. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwandorf im Westen, Cham im Osten und der Landkreis Amberg-Sulzbach im Süden, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Diese strategische Lage macht Neuhartlshof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten naher städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunburg Neuhartlshof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Neunburg vorm Wald, Bodenwöhr und Bruck in der Oberpfalz. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine problemlose An- und Abreise sowohl zu den nächstgelegenen Städten als auch zu anderen überregionalen Zielen ermöglichen. Für weiter entfernte Ziele steht die nahegelegene Autobahn A93 zur Verfügung, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und Neuhartlshof mit größeren Zentren wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. So bleibt Neunburg Neuhartlshof trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage bestens angebunden.
Aktuell leben in Neuhartlshof 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Neuhartlshof
Der Neuhartlshof in 92431 Neunburg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein; das umliegende Landschaftsbild mit Wäldern und Feldern sorgt für eine entspannte Atmosphäre fernab des Alltagstrubels. Sportbegeisterte finden hier verschiedene Sportanlagen, die von Tennisplätzen bis hin zu einem Naturbad reichen. Auch der Kulturaspekt kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Unterhaltung und zum sozialen Austausch. Die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und charmanten lokalen Märkten macht das Einkaufen bequem und abwechslungsreich.
Neben der Schönheit der Landschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten punktet die Region auch mit attraktiven Erholungsgebieten. Wanderer und Naturliebhaber können die gut ausgeschilderten Wege erkunden und die Ruhe der Natur genießen. Für Familien gibt es kinderfreundliche Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen. Gesundheitsbewusste profitieren von Wellnessangeboten wie Massagen und Fitnesskursen in den nahegelegenen Einrichtungen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet die Region eine gemischte Auswahl. Von traditionellen Bauernmärkten mit frischen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren ist alles vorhanden. In den umliegenden Städten wie Cham oder Amberg lassen sich zudem zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés entdecken, die das Einkaufserlebnis abrunden und auch kulinarisch einiges zu bieten haben.
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