Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Thannmühle erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region bietet eine malerische Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sowohl Verkäufern als auch Käufern einzigartige Chancen eröffnet. Mit der richtigen Strategie lassen sich hier attraktive Preise erzielen und Transaktionen erfolgreich abschließen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neunburg Thannmühle betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Marktpreis in dieser idyllischen Gegend beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Thannmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Thannmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Thannmühle
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 92431 Neunburg Thannmühle gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich vor allem durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus. Hier findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhäusern. Die Architektur spiegelt oft die natürliche Umgebung und das ländliche Flair wider, wobei viele der Gebäude großzügige Grundstücke aufweisen. Hinsichtlich der Preise für Häuser in Neunburg Thannmühle lässt sich sagen, dass diese stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängen. Insgesamt kann man jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lebensqualität und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Hauspreise in 92431 Neunburg Thannmühle
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Thannmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Thannmühle zeigt eine wachsende Dynamik, da die malerische Lage inmitten der Oberpfalz sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guten Energiewerten. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind bei Käufern besonders beliebt, während auch kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen verstärkt nachgefragt werden, insbesondere von Berufspendlern und Singles. Die kontinuierliche Nachfrage wird durch das ruhige Wohnen, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Ausflugszielen wie der Schwarzach-Talsperre gefördert. Immobilienverkäufer können von den stabilen Preisen und dem zunehmenden Interesse auch von außerhalb der Region profitieren.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Thannmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Thannmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92431 Neunburg Thannmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindungen an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält derzeit noch mit der Nachfrage Schritt, doch es wird zunehmend schwieriger, Bauflächen zu finden, die den individuellen Wünschen gerecht werden. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte umgesetzt werden. Die Bauaktivitäten spiegeln das gestiegene Interesse wider und tragen zur wirtschaftlichen Belebung von Neunburg Thannmühle bei.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Thannmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Thannmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Thannmühle
Neunburg Thannmühle mit der Postleitzahl 92431 liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Oberpfalz in Bayern. Diese reizvolle Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Lage aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Das umliegende Gebiet ist geprägt von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und glitzernden Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Über verschiedene Landstraßen sind die nächstgelegenen Städte und Orte bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunburg Thannmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Neunburg vorm Wald, Schwandorf und Cham, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung kann als vorbildlich bezeichnet werden. Durch gut ausgebaute Landstraßen ist Neunburg Thannmühle mit den umliegenden Städten und der Autobahn A93 verbunden, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem verkehren regelmäßig Busse, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleisten.
Aktuell leben in Thannmühle 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Thannmühle
Neunburg Thannmühle, eine malerische Stadt im Postleitzahlgebiet 92431, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Ruhe und Entspannung finden Erholungssuchende an den vielen Seen und Flüssen, die sich durch die Gegend ziehen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des nahegelegenen Stadtparks, wo man gemütliche Spaziergänge unternehmen oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Für kulturell Interessierte bieten zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen einen Einblick in die lebendige Geschichte und Tradition der Region.
Die Region um Neunburg Thannmühle zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Neben den naturverbundenen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten sich auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, beispielsweise in Sportvereinen oder auf den Tennisplätzen und Golfanlagen, an. Der nahegelegene Eixendorfer See bietet Wassersportbegeisterten die Gelegenheit zum Segeln, Angeln oder einfach nur zum Schwimmen. Für Familien ist der Besuch in einem der Freizeitparks oder Tiergärten der Umgebung ein wahres Highlight. Darüber hinaus finden Shoppingfreunde in den charmanten Boutiquen und Geschäften der Altstadt sowie in modernen Einkaufszentren ein vielfältiges Angebot, das von traditionellem Handwerk bis hin zu aktuellen Modetrends reicht. Diese besondere Kombination aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und Einkaufsfreuden macht die Region zu einem attraktiven Anziehungspunkt für alle Generationen.
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