Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Wohnseß unterliegt einzigartigen regionalen Bedingungen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf haben in den letzten Jahren kontinuierlich an Wert gewonnen, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten tragen zur gesteigerten Nachfrage bei, sowohl von Familien als auch von Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Neunburg Wohnseß zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess, erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Wohnseß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Wohnseß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Wohnseß
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
In 92431 Neunburg Wohnseß ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette von Haustypen, die sich in der Region etabliert haben. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch große Grundstücke und eine ruhige Umgebung bestechen. Auch Reihenhäuser und moderne Bungalows sind häufig anzutreffen, was die Vielfalt und Anpassungsfähigkeit des Marktes unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Generell sind Immobilien in Neunburg Wohnseß im Vergleich zu städtischen Gebieten eher erschwinglich, jedoch hat auch hier die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um die beste Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 92431 Neunburg Wohnseß
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Wohnseß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Wohnseß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg vorm Wald ist, wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns, von einer hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot gekennzeichnet. Insbesondere in der idyllisch gelegenen Wohnseß, einem Teil von Neunburg vorm Wald, sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit ausreichendem Grünflächenanteil besonders begehrt. Familien und Berufspendler ziehen vermehrt in diese Region, um von der ruhigen, naturnahen Umgebung zu profitieren, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte der Oberpfalz bietet. Der Verkauf einer Wohnung kann daher attraktiv und zügig vonstattengehen, vorausgesetzt, das Objekt wird gut präsentiert und der Preis ist marktgerecht kalkuliert. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Garagenstellplätzen und ausreichender Wohnfläche verkaufen sich dabei am besten.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Wohnseß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Wohnseß
In der Region 92431 Neunburg vorm Wald, speziell im Ortsteil Wohnseß, zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken. Immer mehr Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur in diese Gegend, was den Immobilienmarkt belebt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt und die Preise weiter nach oben treibt. Der Bauboom in der Region spiegelt diese Dynamik wider: Viele neue Einfamilienhäuser und Wohnanlagen entstehen, um die steigende Nachfrage zu bedienen. Die Bautätigkeit trägt ebenfalls zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und macht Neunburg Wohnseß zu einem begehrten Standort für zukünftige Investitionen.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Wohnseß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Wohnseß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Wohnseß
Die Lage von 92431 Neunburg Wohnseß ist durch ihre malerische Kulisse im bayerischen Oberpfälzer Wald geprägt. Der Ort liegt in einer idyllischen Landschaft, die von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln dominiert wird. Diese naturnahe Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen die ruhige und friedliche Atmosphäre dieses charmanten Ortes, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Gemeinden in der Nähe bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 92431 Neunburg Wohnseß befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Neunburg vorm Wald, Schwandorf, und Cham, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A93 sehr angenehm, was Pendeln und Reisen in die umliegenden Ballungszentren vereinfacht. Darüber hinaus gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie regionale Buslinien, die eine Verbindung zu den größeren Städten und deren Infrastruktur garantieren.
Aktuell leben in Wohnseß 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Wohnseß
Im malerischen 92431 Neunburg vorm Wald, speziell im Ortsteil Wohnseß, finden Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen Erholung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die an idyllischen Wiesen und Wäldern vorbeiführen. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und Konzerte, die regelmäßig im nahegelegenen Gemeindezentrum stattfinden. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Cafés und Biergärten eine willkommene Ruhepause. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zusätzlich gibt es kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die mit individuellen und einzigartigen Waren begeistern.
Die Region rund um Neunburg vorm Wald besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber Wanderungen durch die herrliche Oberpfälzer Seenlandschaft unternehmen oder im nahegelegenen Schwandorf die historischen Gewölben des Felsenkellers erkunden. Sportliche Aktivitäten wie Bootstouren auf der Schwarzach oder Besuche des Erlebnisbades Aqua-Fit sind ebenfalls attraktive Freizeitangebote. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Wirtshäuser bieten regionale Spezialitäten an. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sowohl in Form von traditionellen Wochenmärkten als auch in modernen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften, die von Mode bis Elektronik alles bieten.
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