Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Gütenland kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Die Region rund um Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch ihren einzigartigen ländlichen Charme und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, es ist wichtig, gut informiert und vorbereitet zu sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in 92431 Neunburg Gütenland zu beachten gilt, einschließlich Markteinschätzungen, Tipps zur Verkaufsoptimierung und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Gütenland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Gütenland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Gütenland
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
Ein Haus in 92431 Neunburg Gütenland zu verkaufen, bedeutet, sich in einer Region mit vielfältigen Haustypen zu befinden. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre komfortable Wohnfläche und großzügigen Gärten besonders für Familien attraktiv sind. Auch charmante Bauernhäuser und modernisierte Altbauten sind in dieser Gegend keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Neunburg Gütenland zeigen eine starke Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl Neubauten als auch sanierte Bestandsbauten am Markt zu finden sind. Potential zur Wertsteigerung bieten insbesondere gut erhaltene Objekte mit hochwertiger Ausstattung.
Hauspreise in 92431 Neunburg Gütenland
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Gütenland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Gütenland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Gütenland zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig eine günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder umliegenden größeren Städten gewährleisten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich aufgrund der hohen Nachfrage besonders großer Beliebtheit, ebenso wie Immobilien, die über eine attraktive Aussicht ins Grüne verfügen. Zudem achten Käufer und Mieter zunehmend auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Heizsysteme, wodurch sanierten Objekten ein zusätzlicher Vorteil eingeräumt wird. Der Mix aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht Neunburg Gütenland zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich entsprechend positiv auf den Verkauf von Wohnungen in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Gütenland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Gütenland
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92431 Neunburg Gütenland ist derzeit recht hoch, was auf die allgemeine Attraktivität der Oberpfälzer Region und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, interessieren sich vermehrt für Baugrundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in gewisser Weise angespannt erscheinen lässt. In den letzten Jahren hat es zwar eine Zunahme an Bauprojekten gegeben, aber die Zahl der Neubauten kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt auch dazu, dass Grundstücke oft zu relativ hohen Preisen gehandelt werden, womit sich Investoren und Privatkäufer gleichermaßen auseinandersetzen müssen.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Gütenland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Gütenland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Gütenland
Die Ortschaft Gütenland mit der Postleitzahl 92431 liegt im malerischen bayerischen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz und gehört zur Stadt Neunburg vorm Wald. Gütenland besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Wiesen, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Neunburg vorm Wald, das nahegelegene Zentrum, ist nur wenige Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Die ruhige ländliche Umgebung rund um Gütenland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen ein, was die Lebensqualität für die Einwohner spürbar erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gütenland liegen neben Neunburg vorm Wald weitere kleinere Orte und Gemeinden wie Fischbach, Mitteraschau und Penting. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Schwandorf, Cham und Amberg, die jeweils innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Gütenland ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Nähe zur Bundesstraße 85 sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Neunburg vorm Wald und die umliegenden Dörfer mit Schwandorf und anderen wichtigen Knotenpunkten in der Region.
Aktuell leben in Gütenland 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Gütenland
Neunburg vorm Wald, zu dem der Ortsteil Gütenland gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Oberpfälzer Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders reizvoll sind die Strecken entlang der Schwarzach. Im Sommer lädt das idyllisch gelegene Naherholungszentrum “Seenland Neunburg” zum Baden und Entspannen ein. Für Kulturinteressierte bietet das historische Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen Bauwerken und Museen interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Neunburg vorm Wald sowie in der näheren Umgebung, wo diverse Geschäfte und Supermärkte für eine gute Versorgung sorgen.
In der Region rund um 92431 Neunburg Gütenland gibt es zahlreiche attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise kann man im Naturpark Oberpfälzer Wald wandern oder Mountainbike fahren. Für Wassersportler bieten die vielen Seen, wie der Murner See oder der Eixendorfer See, hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Erholungsuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung entspannte Rückzugsorte. Die Städte Schwandorf und Cham bieten zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum entspannten Bummeln und Einkaufen einladen.
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