Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
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Den Verkauf einer Immobilie im idyllischen Neunburg Kohlhof (PLZ 92431) anzugehen, erfordert besondere Marktkenntnisse und strategisches Geschick. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Lage im Herzen der Oberpfalz, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen steigert.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess in Neunburg Kohlhof nicht nur erfolgreich, sondern auch gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Kohlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Kohlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Kohlhof
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 92431 Neunburg Kohlhof präsentiert eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bungalows umfassen. Die Architektur spiegelt oft traditionelle bayerische Elemente wider, was den Charme der örtlichen Bauweise zusätzlich unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, aber sie sind generell wettbewerbsfähig und reflektieren den attraktiven Wohnwert der Gegend. Die Region bietet damit eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv macht, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Hauspreise in 92431 Neunburg Kohlhof
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Kohlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Kohlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Kohlhof zeigt sich derzeit stabil, allerdings ist eine gewisse Nachfrage nach Wohnraum unverkennbar. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete und energetisch sanierte Wohnungen, die sich durch gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen auszeichnen. Familien suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare oft auf kleinere, zentral gelegene Wohnungen mit einer guten Infrastruktur Wert legen. Da das Angebot an hochwertigen Wohnimmobilien begrenzt ist, herrscht für diese Kategorien eine gesteigerte Nachfrage, was eine gute Ausgangsposition für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Kohlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Kohlhof
In der Region 92431 Neunburg Kohlhof besteht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die steigende Attraktivität ländlicher Gegenden bedingt ist. Viele Familien und Ruheständler suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Standort mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da es sich um ein eher kleines Gebiet handelt und nicht viele unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. In der Region wird derzeit nicht sehr viel gebaut, da hauptsächlich Bestandsimmobilien genutzt und renoviert werden, was den Markt zusätzlich verknappt. Käufer sollten daher bereit sein, schnell zu handeln und gegebenenfalls Abstriche bei der Grundstücksgröße oder Lage in Kauf zu nehmen, um ihre Vorstellungen realisieren zu können.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Kohlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Kohlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Kohlhof
92431 Neunburg Kohlhof ist eine idyllisch gelegene Siedlung im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Bayern. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, denn die ländliche Umgebung ist durch gut ausgebaute Straßen und nahegelegene Autobahnen mit wichtigen Verkehrswegen verbunden. Der charmante Charakter des Umlands zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an und macht Neunburg Kohlhof zu einem lebenswerten Fleckchen.
In unmittelbarer Nähe von 92431 Neunburg Kohlhof liegen Städte und größere Orte wie Neunburg vorm Wald, Schwandorf und Roding. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten, was die Lebensqualität in der Umgebung erheblich steigert. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für das Auto als auch den öffentlichen Nahverkehr günstig. Über die Bundesstraße B85 erreicht man schnell die Autobahnen A93 und A6, die wichtige Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg schaffen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwandorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen.
Aktuell leben in Kohlhof 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Kohlhof
Neunburg Kohlhof in der Oberpfalz bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der unmittelbaren Umgebung laden malerische Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Zudem gibt es mehrere Badeseen, an denen man entspannen oder schwimmen kann. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Neunburg vorm Wald an, die mit mittelalterlicher Architektur und charmanten Cafés begeistert. Wer gerne einkaufen geht, findet in Neunburg eine Auswahl an kleinen Geschäften und Handwerksläden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Mehrere Supermärkte und Drogerien sorgen zudem für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsziele wie den Naturpark Oberpfälzer Wald, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt und mit idyllischen Landschaften beeindruckt. Auch der Perlsee bei Waldmünchen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Familien. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Ausflug nach Regensburg, wo man die beeindruckende Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, besichtigen kann. Shoppingfans kommen in den größeren Städten der Umgebung, wie Amberg oder Weiden, auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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