Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91077 Neunkirchen Wellucken bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die gut durchdacht sein wollen. Die Region rund um Neunkirchen Wellucken erfreut sich steigender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mietobjekte gefragt sind. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Ihre Möglichkeiten und die besten Strategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Wellucken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Wellucken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Wellucken
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
Beim Verkauf eines Hauses in 91077 Neunkirchen Wellucken bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen an, die in der Region gebaut werden. In dieser Gegend finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die durch ihre ansprechende Architektur und gut durchdachten Grundrisse überzeugen. Landhäuser und Bauernhöfe sind ebenfalls Teil des regionalen Immobilienangebots und tragen zum ländlichen Flair bei. Die Immobilienpreise in Neunkirchen Wellucken variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Trotz dieser Variationen ist die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser idyllischen Region durchweg hoch, was sich positiv auf das Preisniveau auswirkt. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Wellucken
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Wellucken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1351200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen Wellucken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
Der Wohnungsmarkt in 91077 Neunkirchen Wellucken zeigt eine hohe Nachfrage sowohl nach Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil haben ebenfalls einen klaren Vorteil und ziehen viele Interessenten an. Penthouses und Maisonette-Wohnungen erfreuen sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und meist höher gelegenen Lage mit schöner Aussicht ebenfalls großer Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet, was speziell Familien und Berufspendler anspricht.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Wellucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 4560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Wellucken
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91077 Neunkirchen Wellucken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ziehen vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da die Ortschaft klein und die umliegende Natur geschützt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Neunkirchen Wellucken nur moderat gebaut, weil neue Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen, um das dörfliche und landschaftliche Ambiente zu bewahren. Insgesamt prägt eine zurückhaltende Bautätigkeit das Bild der Region, wobei Nachhaltigkeit und Anpassung an die bestehende Infrastruktur im Vordergrund stehen.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Wellucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 586 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Wellucken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Wellucken
Neunkirchen Wellucken ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln aus, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bieten. Die geografische Lage des Ortes ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was ihn besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen Wellucken befinden sich mehrere Städte und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Forchheim, Erlangen und Nürnberg, die jeweils innerhalb einer gut erreichbaren Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A73 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, die den öffentlichen Nahverkehr bequem und zuverlässig machen. Die weiteren Verkehrsmöglichkeiten ermöglichen es den Bewohnern, sowohl die Natur zu genießen als auch schnell in die urbanen Zentren zu gelangen.
Aktuell leben in Wellucken 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Wellucken
91077 Neunkirchen am Sand, zu dem auch der Ortsteil Wellucken gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine eine facettenreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zudem finden sich in der Region gemütliche Gaststätten und Cafés, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus bietet Neunkirchen am Sand diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Einzelhändlern.
In der Region um 91077 Neunkirchen am Sand gibt es vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Naturfreunde können beispielsweise den nahegelegenen Moritzberg erkunden, welcher herrliche Aussichtspunkte und Wanderwege bietet. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen Möglichkeiten für Fußball, Tennis und andere Aktivitäten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im Bürgerhaus oder Besuche in nahegelegenen Städten wie Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Auswahl an Waren präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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