Immobilie verkaufen in 91616 Neusitz Erlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91616 Neusitz Erlbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Bayern besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die das ländliche Flair schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, findet in Neusitz Erlbach daher eine vielversprechende Ausgangslage.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91616 Neusitz Erlbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91616 Neusitz-Erlbach stehen Interessenten oft vor einer interessanten und vielfältigen Auswahl an Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den Charme der fränkischen Architektur widerspiegeln. Zudem gibt es eine steigende Nachfrage nach modernen Niedrigenergiehäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Neusitz-Erlbach in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Natur eine tendenziell steigende Entwicklung gezeigt haben. Käufer sollten jedoch beachten, dass individuelle Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattung und Renovierungsbedarf eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 91616 Neusitz Erlbach
Die Hauspreise in 91616 Neusitz Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91616 Neusitz Erlbach
Der Wohnungsmarkt in 91616 Neusitz Erlbach ist derzeit stabil, wobei insbesondere im Bereich der Eigentumswohnungen eine hohe Nachfrage besteht. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Städte wie Rothenburg ob der Tauber suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten.
Wohnungspreise in 91616 Neusitz Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91616 Neusitz liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91616 Neusitz Erlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91616 Neusitz Erlbach ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum und der guten Anbindung an größere Städte der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern geführt hat. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen die Chancen erkennen, in diesem aufstrebenden Markt zu investieren. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte werden kontinuierlich gestartet, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich die Region als dynamischer Standort mit wachsendem Interesse an Grundstücken und einer zunehmenden Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 91616 Neusitz Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91616 Neusitz liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91616 Neusitz Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91616 Neusitz Erlbach
Neusitz Erlbach, gelegen im bayerischen Landkreis Ansbach, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen, ländlichen Umgebung. Die Ortschaft liegt unweit der historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber, was eine kurze Anfahrt zu kulturellen und touristischen Attraktionen ermöglicht. Durch die Nähe zur Romantischen Straße fällt es Besuchern und Bewohnern leicht, sich in der Region zu orientieren und bequem zu reisen. Die sanfte Hügellandschaft und die weitläufigen Felder rund um Neusitz Erlbach bieten ausreichend Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Neusitz Erlbach befinden sich bekannte Städte und Ortschaften wie Rothenburg ob der Tauber, Ansbach und die Gemeinde Colmberg. Die Verkehrsanbindung erweist sich als äußerst praktisch, da die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg bietet. Ebenfalls gut angebunden ist das lokale Straßennetz, welches für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte sorgt. Für Bahnreisende gibt es nahegelegene Bahnhöfe in Rothenburg ob der Tauber und Neustadt an der Aisch, wodurch zusätzliche Reiseoptionen gegeben sind.
Aktuell leben in Erlbach 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91616 Neusitz Erlbach
Im ländlich geprägten Neusitz Erlbach bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften laden dazu ein, die Natur zu erkunden und zu genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte gewähren. In der Nähe gibt es auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Jung und Alt interessante Angebote bereithalten. Die ruhige Umgebung des Ortes sorgt für eine entspannende Atmosphäre, die perfekt zur Stressbewältigung und Erholung beiträgt.
Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nicht weit entfernt. In benachbarten Städten wie Rothenburg ob der Tauber findet man alles Notwendige, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Wochenmärkte und Bauernläden bieten zudem frische, regionale Produkte an. Für eine gemütliche Mahlzeit oder einen Kaffee zwischendurch gibt es zahlreiche Gasthäuser und Cafés, die traditionelle fränkische Küche und selbstgebackene Leckereien anbieten. So lässt sich die Freizeit angenehm gestalten und mit dem ein oder anderen kulinarischen Highlight abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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