Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
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Der idyllische Ortsteil Wolfsbach in Niederaichbach, 84100, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine steigende Nachfrage aufgrund der hohen Lebensqualität, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur. Objekte in Wolfsbach sind besonders begehrt bei jungen Familien und Berufspendlern, die sowohl die Nähe zu Landshut als auch die Anbindung an München schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Niederaichbach Wolfsbach beeinflussen. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Zielgruppen sowie wertsteigernde Faktoren, die Verkäufern helfen können, den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84100 Niederaichbach Wolfsbach ist es hilfreich, sich einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser finden sich hier gleichermaßen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Größe, Baujahr und Ausstattung des Gebäudes sowie von der Lage innerhalb der Gemeinde. Grundstücksgröße und besondere Merkmale wie Gärten oder Garagen können ebenfalls signifikant den Wert beeinflussen. Diese Diversität der Immobilien schafft ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer, was wiederum eine realistische Preisspanne widerspiegelt.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Wolfsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Wolfsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84100 Niederaichbach Wolfsbach ist derzeit in einer stabilen Phase, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Familien ideal sind. Aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage ziehen auch viele Erholungssuchende und Naturfreunde in die Region, was den Verkauf von Immobilien mit Garten oder Balkon besonders attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut trägt zusätzlich zur Beliebtheit der Region bei, da Pendler hier eine ruhige Wohnalternative finden können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Der Markt für Grundstücke in der Region 84100 Niederaichbach Wolfsbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch Zuzüge und den Wunsch nach Eigenheimen außerhalb der städtischen Ballungsräume geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zunehmend beliebter wird. Der Bauboom der letzten Jahre hat hier zwar zu einer gewissen Sättigung geführt, aber es gibt immer noch Bautätigkeiten, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Grundstückspreise ist es für Verkäufer eine günstige Zeit, ihr Grundstück zu veräußern.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Niederaichbach Wolfsbach liegt in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Landshut. Der Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage bietet Wolfsbach eine hervorragende Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindungen, wodurch sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch Wochenendausflüge problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Wolfsbach befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg, die eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und den Autobahnen A92 und A94 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs garantieren und die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Wolfsbach 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Wolfsbach
Niederaichbach Wolfsbach, mit der Postleitzahl 84100, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene See bietet eine willkommene Gelegenheit zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wanderwege und zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad. Darüber hinaus bereichern regelmäßige kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben und sorgen für Unterhaltung und Abwechslung.
In der Region finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken. Von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten bietet sich den Bewohnern eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Ein Beispiel hierfür ist der örtliche Bauernmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet und eine Plattform für lokale Erzeuger schafft. Auch Modeboutiquen und Handwerksläden sind vertreten, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe bequem erledigt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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