Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Fränking kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik erlebt, geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Die attraktive Lage, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte, macht Niedertaufkirchen Fränking zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedertaufkirchen Fränking beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
In der idyllischen Region 84494 Niedertaufkirchen Fränking finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Viele dieser Häuser sind in traditionellem bayerischen Baustil errichtet, wobei moderne Neubauten ebenfalls zunehmend Einzug halten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien, besonders jene mit großen Grundstücken und in ruhigen Lagen, höhere Preise erzielen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher vorab gut über den aktuellen Markt informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Insgesamt bietet die Region durch ihre harmonische Mischung aus Tradition und Moderne sowie durch ihre naturnahe Lage ein attraktives Umfeld für Hauskäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Fränking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Fränking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Fränking zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen besonders gefragt sind. In dieser idyllischen Region Bayern sind vor allem Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie kleine, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Paare begehrt. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten zieht zusätzlich naturverbundene Käufer an, während die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und Landshut ein weiteres Plus darstellen. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegenden profitieren. Besonders Wohnungen mit einem modernen Standard, tollen Ausblicken und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Garage sind bei den Interessenten hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Niedertaufkirchen Fränking ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die attraktive Wohnumgebung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese ländliche Region, die dennoch durch eine gute Anbindung an umliegende Städte besticht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Ort hauptsächlich von landwirtschaftlicher Fläche umgeben ist und neue Baugebiete nur langsam erschlossen werden. Der Baufortschritt in der Region ist moderat; es werden zwar immer wieder neue Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet, aber große Bauprojekte sind eher selten. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit steigt der Wert der vorhandenen Grundstücke kontinuierlich, was für Verkäufer eine positive Marktposition bedeutet.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Niedertaufkirchen Fränking, gelegen in der idyllischen Landschaft Oberbayerns, zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Lage aus. Der Ort profitiert von seinem ländlichen Charme, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit, sodass Fränking sich als attraktiver Wohnort präsentiert, der ruhiges Landleben mit praktischer Verkehrsanbindung vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Fränking befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Altötting. Auch die Gemeinde Neumarkt-Sankt Veit ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anbindung an die A94 gut gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch die Region für Pendler und Reisende gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Fränking 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Fränking
Die im malerischen Oberbayern gelegene Gemeinde Niedertaufkirchen, insbesondere der Ortsteil Fränking, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Dank der Nähe zum Inn-Radweg und vielen gut ausgeschilderten Wegen ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Zudem sorgen verschiedene Sportanlagen und Vereine für ein reges Gemeinschaftsleben. Die erholsamen Naherholungsgebiete und Picknickplätze bieten sich ideal für entspannte Stunden im Freien an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Niedertaufkirchen und Fränking sind vielfältig vorhanden. Die Stadt Mühldorf am Inn, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren. Für kulturelle Erholung sorgen die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die regionale Kultur lebendig halten. Egal, ob man einen ruhigen Spaziergang entlang des Inns machen, auf dem Wochenmarkt frische Produkte kaufen oder die historische Altstadt von Mühldorf erkunden möchte, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
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