Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Hundham kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut überzeugt. Der Immobilienmarkt in Niedertaufkirchen Hundham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die die ruhige Umgebung und die gute Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Gegend beleuchtet, damit Sie bestens informiert und gut vorbereitet sind, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niedertaufkirchen Hundham erfordert ein umfassendes Verständnis des Immobilienmarktes der Region. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige moderne Neubauten gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Bauweisen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den Ansprüchen moderner Familien gerecht werden. Die Preise für Häuser in Niedertaufkirchen Hundham folgen dem allgemeinen Trend in der ländlichen und vorstädtischen Umgebung Bayerns und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr ab. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte hier eine solide und wertstabile Investition darstellen, wobei eine genaue Preisangabe von den individuellen Eigenschaften des Hauses abhängt.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hundham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Hundham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
In der idyllischen Ortschaft 84494 Niedertaufkirchen Hundham zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer ansprechenden Lage in der Nähe von Grünflächen. Diese Wohnungsarten erfreuen sich großer Beliebtheit bei jungen Familien und Berufspendlern, die sowohl die ruhige ländliche Atmosphäre als auch die guten Verkehrsanbindungen in umliegende Städte zu schätzen wissen. Weiterhin sind Altbauwohnungen mit Charme und historischen Details für Käufer interessant, die den besonderen Charakter und die Geschichte der Region schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen finden in dieser Gegend aufgrund der alternden Bevölkerung zunehmend Anklang.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
In Niedertaufkirchen Hundham, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen, jedoch ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was das Angebot knapp hält. Die Region zieht besonders Familien und Naturliebhaber an, die die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Obwohl das Bauvolumen moderat ist, gibt es eine kontinuierliche Entwicklung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Nachfrage übersteigt jedoch das derzeitige Angebot, was die Preise in den letzten Jahren tendenziell nach oben getrieben hat.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
84494 Niedertaufkirchen Hundham liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit typischem Dorfflair. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Felder und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Ortschaft profitiert von einem gut ausgebauten Netz von Landstraßen, welches die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt, und ihre Lage in der Nähe der Bundesstraße B12, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Hundham befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten bereitstellt, und Neumarkt-Sankt Veit, das rund 10 Kilometer entfernte und durch seine historische Altstadt besticht. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen gut gewährleistet, zudem sind die Autobahnen A94 Richtung München und A3 Richtung Passau relativ schnell erreichbar. Damit stellt Hundham einen gut vernetzten, aber dennoch abgeschiedenen Ort dar, der Ruhe und ländliches Leben mit praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Städte vereint.
Aktuell leben in Hundham 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Hundham
In der beschaulichen Gemeinde Niedertaufkirchen-Hundham findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und fürs Einkaufen. Die idyllische Natur bietet Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Baden und Entspannen kann man in nahegelegenen Seen und Flüssen, die einen idealen Zufluchtsort an heißen Sommertagen bieten. Die örtlichen Geschäfte und Hofläden bieten eine Auswahl an regionalen Produkten, sodass Bewohner und Besucher lokale Spezialitäten genießen können.
Nicht weit entfernt bieten größere Städte und Gemeinden zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise hat Mühldorf am Inn ein breites Angebot an Kulturveranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Naturfreunde können den nahegelegenen Bayerischen Wald besuchen, wo ausgedehnte Wanderungen oder Mountainbike-Touren möglich sind. Für einen entspannten Shopping-Tag empfiehlt sich ein Ausflug nach Rosenheim, wo man in vielen Boutiquen und Kaufhäusern stöbern kann.
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