Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und gleichzeitig günstige Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot haben sich die Immobilienpreise in Niedertaufkirchen stabil auf einem hohen Niveau eingependelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht zu werden. In Ranerding sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, während auch Reihenhäuser und moderne Neubauten immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Die Immobilienpreise in Niedertaufkirchen Ranerding variieren stark je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und spezifischer Lage innerhalb der Gemeinde. Tendenziell zeigen die Preise in dieser Region jedoch eine stabile bis positive Entwicklung, was auf eine gesunde Nachfrage und ein begrenztes Angebot hinweist.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Ranerding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die idyllische Lage in Oberbayern und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die schöne Natur der Umgebung bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair finden regen Zuspruch. Familien und ältere Paare sind oft auf der Suche nach barrierefreien Objekten und großzügigen Grundrissen, während Singles und junge Paare sich eher für kleinere, zentral gelegene Einheiten interessieren. Trotz dieser stabilen Nachfrage sollten Verkäufer auf eine gründliche Marktanalyse und eine attraktive Präsentation ihrer Immobilie achten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Der Verkauf von Grundstücken in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding ist von einigen regionalen Besonderheiten geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist stabil, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Ruhe und zugleich die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise beschränkt, was nur gelegentlich neue Bauprojekte ermöglicht. In der Region wird moderat gebaut, häufig kleinere Wohnbauprojekte oder einzelne Einfamilienhäuser, die das Dorf gut ergänzen ohne die dörfliche Struktur zu stark zu verändern. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Niedertaufkirchen Ranerding weiterhin gefragt bleiben und potenziellen Käufern eine gute Investitionsmöglichkeit bieten.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Der kleine Ortsteil Ranerding gehört zur Gemeinde Niedertaufkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in einer idyllischen, ländlichen Region. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Waldflächen und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist Ranerding verkehrstechnisch gut eingebunden. Die Bundesstraße B299, die unweit des Ortes verläuft, bietet eine direkte Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie zu den umliegenden Gemeinden. Über die A94, die ebenfalls in der Nähe verläuft, ist München in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ranerding befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen. Mühldorf am Inn, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen. Waldkraiburg, auch in erreichbarer Nähe, erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten mit Kinos, Sporteinrichtungen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die nahegelegenen Bundesstraßen und die A94 sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl der Großstädte als auch der kleinen Gemeinden in der Region. Eine regelmäßige Busverbindung stellt zudem sicher, dass auch ohne eigenes Auto die umliegenden Orte gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Ranerding 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Ranerding
Die idyllische Gemeinde Niedertaufkirchen, speziell der Ortsteil Ranerding, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Malerische Wanderwege durchziehen die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Die Nähe zu den Flüssen Isen und Inn lädt zudem zu entspannten Stunden am Wasser ein, während naturverbundene Aktivitäten wie Angeln oder Kanufahren möglich sind. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine, die eine breite Palette an Sportarten und gemeinschaftsfördernden Aktivitäten anbieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch saisonale Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern und für stimmungsvolle Abwechslung sorgen. Das Einkaufsangebot ist vielfältig: Kleine, charmante Läden und monatliche Bauernmärkte bieten regionale Produkte an, die das ländliche Einkaufserlebnis abrunden.
In der Region um Niedertaufkirchen und Ranerding gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung. Die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitprogramm mit Theatern, Kinos und Museen. Erholungssuchende können in den Therme Erding Wellness pur erleben oder einen entspannten Tag im Naherholungsgebiet Mühldorfer Hart verbringen, das mit seinen Seen und Grünflächen zum Verweilen einlädt. Zum Einkaufen laden die verschiedenen Einkaufszentren in Mühldorf und Altötting ein, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie gastronomische Angebote bieten, die keine Wünsche offenlassen. Diese Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Vielfalt macht die Region besonders attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen Entspannung und Erlebnis suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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