Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Stetten erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese landschaftlich reizvolle Region erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München, bietet Niedertaufkirchen Stetten sowohl ländlichen Charme als auch attraktive Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Verkäufer in Niedertaufkirchen Stetten beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufsweges – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
In Niedertaufkirchen Stetten, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Niedertaufkirchen, gibt es verschiedene Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner abgestimmt sind. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in der Region häufig zu finden sind. Diese sind oft in traditioneller bayrischer Architektur gehalten, die durch den Einsatz von Holz und Putz sowie großzügigen Gartenflächen geprägt ist. In jüngerer Zeit werden auch moderne Neubauten, etwa Bungalows und Reihenhäuser, immer beliebter, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur bestechen. Preislich variieren die Immobilien stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Niedertaufkirchen Stetten bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sich auf die Preisgestaltung der Häuser in dieser idyllischen Region auswirkt.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Stetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Stetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Stellplatz oder einer Garage sowie einer hochwertigen Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren hoch, die die ruhige und idyllische Umgebung schätzen, ohne jedoch auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Niedertaufkirchen Stetten kann sich als durchaus vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Diese Gegend ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber auch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und einen schnellen Verkaufsprozess begünstigen kann. Bauaktivitäten nehmen in dieser Region ebenfalls zu, sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch bei größeren Wohnprojekten und gewerblichen Bauvorhaben. Die örtliche Verwaltung unterstützt dies durch die Ausweisung neuer Baugebiete und die Förderung nachhaltiger Bauprojekte. All diese Faktoren machen den Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks in Niedertaufkirchen Stetten besonders günstig.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Niedertaufkirchen Stetten, idyllisch gelegen im Herzen Bayerns, besticht durch seine ruhige ländliche Umgebung und die malerische Landschaft des Isentals. Der Ort gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die Erholungssuchenden zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Besucher von der zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch eine angenehme Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Stetten liegen mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting, die jeweils gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort ausgezeichnet; über die Bundesstraße B299, die durch das nahegelegene Mühldorf verläuft, hat man raschen Zugang zu den Autobahnen A94 und A92. Diese Verbindungen ermöglichen zügige Fahrten nach München sowie in Richtung österreichische Grenze, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Darüber hinaus sorgen regionale Busverbindungen für den öffentlichen Nahverkehr und verbinden Niedertaufkirchen Stetten mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Stetten 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Stetten
Niedertaufkirchen Stetten, gelegen in der malerischen bayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während idyllische Flussläufe und Seen ideale Plätze zum Entspannen und Natur genießen bieten. Familien können sich auf weitläufigen Spielplätzen und in Freizeitanlagen vergnügen, während Kulturinteressierte historische Gebäude und Denkmäler in der Umgebung erkunden können. Trotz der kleinen Größe des Ortes finden sich hier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten.
In der Region rund um Niedertaufkirchen Stetten gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der angrenzende Simbacher Forst zu naturverbundenen Aktivitäten ein, während lokale Gasthöfe und Biergärten zum Verweilen und Genießen bayerischer Küche einladen. Für Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Mühldorf am Inn und Altötting an, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften, Boutiquen und Märkten aufwarten. Ergänzend sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Märkte für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Besuchern die Möglichkeit, regionale Traditionen und Brauchtum hautnah zu erleben.
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