Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
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Der Immobilienmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd präsentiert sich dynamisch und bietet gute Möglichkeiten für Verkäufer, die von steigenden Immobilienpreisen profitieren möchten. Niedertaufkirchen und seine Ortsteile, darunter Schanöd, bieten eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was besonders für Familien und Pendler interessant ist.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
In 84494 Niedertaufkirchen Schanöd finden sich verschiedene Haustypen, die das Angebot auf dem Immobilienmarkt vielfältig und interessant gestalten. Klassische Einfamilienhäuser dominieren die Landschaft, ergänzt durch moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, variieren jedoch je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Niedertaufkirchen Schanöd besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Schanöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Der Wohnungsverkauf in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd ist durch die besondere Lage in einer ländlichen und idyllischen Umgebung geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders naturnahe und ruhig gelegene Objekte sehr begehrt sind. Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus ländlicher Lebensqualität und der Nähe zu urbanen Zentren wie München oder Landshut. Wohnungen mit Gartenanteil, großzügigen Wohnflächen und modernem Ausstattungsstandard sind besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter erfreuen sich großer Beliebtheit. In den letzten Jahren lässt sich zudem ein Trend hin zu nachhaltigem Wohnen erkennen, weshalb Immobilien mit energieeffizienten Lösungen und umweltfreundlichen Technologien einen zusätzlichen Marktwert gewinnen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
In 84494 Niedertaufkirchen Schanöd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was vor allem auf die ruhige, ländliche Lage der Region zurückzuführen ist, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine relativ kleine Gemeinde handelt, in der größere Baugebiete seltener erschlossen werden. Die Bautätigkeiten in der Region nehmen stetig zu, allerdings bleibt das Bauvolumen überschaubar im Vergleich zu städtischen Gebieten. Es zeichnet sich jedoch ein positiver Trend ab, da vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden, was auf eine zukünftig höhere Nachfrage und eventuell gesteigertes Angebot hindeuten könnte.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Niedertaufkirchen ist ein kleiner Ortsteil von Schanöd und liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft in der Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Niedertaufkirchen, im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an größere Verkehrsachsen angebunden ist. Der nahegelegene Inn bringt nicht nur reizvolle Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte und Kultur der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen befinden sich mehrere kleinere Orte sowie mittelgroße Städte, darunter Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf am Inn und Altötting. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Niedertaufkirchen ist bemerkenswert gut für einen solch beschaulichen Ort. Über die Bundesstraße B12 erreicht man sowohl Mühldorf am Inn als auch die Autobahn A94, die direkte Verbindungen nach München und Passau ermöglicht. Dies macht Niedertaufkirchen nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien attraktiv, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Schanöd 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Schanöd
Niedertaufkirchen Schanöd, eine malerische Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätze am Fluss oder in den nahegelegenen Wäldern an, ideal für ein Picknick oder zum Abschalten vom Alltag. Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere Geschäfte, in denen man regionale Produkte und alltägliche Bedarfsartikel erwerben kann. Wochenmärkte und lokale Feste gehören ebenfalls zum Angebot und tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei.
Die Region um Niedertaufkirchen Schanöd bietet darüber hinaus noch viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn findet man ein breit gefächertes kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte. Sportbegeisterte können das örtliche Schwimmbad oder die Tennisplätze nutzen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten. Für Shopping-Fans gibt es ein Einkaufszentrum und zahlreiche kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Auch der regelmäßige Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden, ist ein Highlight, das viele Besucher anzieht. So bietet die Region ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Angebot für alle, die Erholung suchen oder ihre Freizeit aktiv gestalten möchten.
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