Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd erfordert präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber ansprechend macht. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine erhöhte Nachfrage den Markt belebt.
In dieser Einleitung werden praktische Tipps und entscheidende Faktoren beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihr Eigentum in Niedertaufkirchen Giglöd erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung erfahren Sie, worauf es ankommt, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
In der idyllischen Region von 84494 Niedertaufkirchen Giglöd finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die die Landschaft prägen. Modernere Baustile wie Bungalows und Doppelhaushälften sind ebenfalls vertreten, doch der ländliche Charme bleibt erhalten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend reflektieren sowohl die attraktive Lage im Grünen als auch die Nähe zu größeren Städten. Häuser in Niedertaufkirchen Giglöd bieten oft großzügige Grundstücke und eine hohe Wohnqualität, was sich in den Marktwerten widerspiegelt. Die Preisgestaltung variiert je nach Haustyp und Ausstattung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region tendenziell stabil ist.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Giglöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen, insbesondere im Ortsteil Giglöd, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier geräumige Familienwohnungen mit Gartenanteil sowie moderne Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Altbauwohnungen, die mit traditionellen Elementen und einem authentischen Charme punkten, gewinnen ebenfalls zunehmend an Beliebtheit, besonders wenn sie saniert und modernisiert wurden. Käufer und Investoren schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise ruhigen Wohnverhältnisse, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
In 84494 Niedertaufkirchen Giglöd ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da viele Menschen das ländliche und ruhige Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die kleinräumige Struktur und die begrenzte Verfügbarkeit bebaubarer Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem dörflichen Charakter der Gegend entsprechen. Die Bauaktivität wird oft durch regionale Bauvorschriften und den Wunsch, die landschaftliche Idylle zu erhalten, reguliert.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niedertaufkirchen Giglöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
Niedertaufkirchen Giglöd liegt idyllisch in der niederbayerischen Gemeinde Niedertaufkirchen eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet einen hohen Erholungswert. Giglöd befindet sich etwa 7 Kilometer südlich von Niedertaufkirchen und ist über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Die Nähe zur Isen sorgt für charmante Ausflugsziele und Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Giglöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Winhöring, Neuötting und Perach. Die nächstgrößere Stadt ist Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer nördlich liegt und eine wichtige Verkehrsverbindung zur Region darstellt. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut: Über die Bundesstraße B299 ist man schnell in Mühldorf am Inn und von dort aus gibt es eine Anschlussstelle zur Autobahn A94, die eine schnellere Verbindung nach München schafft, welche etwa 90 Kilometer westlich liegt. Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und eine recht bequeme Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Giglöd 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Giglöd
In 84494 Niedertaufkirchen Giglöd bietet sich ein vielfältiges Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Im Umland laden malerische Wanderwege und Radstrecken zur Erkundung der idyllischen Natur ein, während Ruhe suchende Urlauber an gepflegten Erholungsorten und in charmanten Cafés Entspannung finden. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Angeln, Reiten und Golf stehen ebenfalls zur Verfügung und schaffen abwechslungsreiche Erholungstage. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot souverän – von kleinen, gut sortierten Lebensmittelgeschäften über spezialisierte Handwerksbetriebe bis hin zu kleinen Boutiquen und regionalen Märkten, die lokale Produkte und frische Erzeugnisse der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche attraktive Angebote. So können leidenschaftliche Wanderer den atemberaubenden Ausblick vom Waginger See genießen, während Ruhesuchende im Kurpark in Bad Birnbach neue Kraft schöpfen können. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufscenter CCL in Landshut eine breite Palette an Geschäften, die vom Modehaus bis hin zum Elektrohandel reicht. Auch kulinarisch hat das Umfeld viel zu bieten: Zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und moderne Restaurants locken mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Ergänzend dazu finden in regelmäßiger Folge Bauernmärkte statt, auf denen frische, heimische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
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