Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt attraktiv und dynamisch macht. Durch die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut bietet Niedertaufkirchen Ganglfing eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Anbindung.
In dieser Einleitung werden potentielle Verkäufer wichtige Aspekte rund um den Verkaufsprozess in dieser Region kennenlernen, inklusive Markttrends, Preisentwicklungen und nützlichen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
In 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing, einer charmanten ländlichen Gemeinde in Bayern, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, sowie moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich auch ideal für junge Familien oder Paare eignen. Außerdem sind Bauernhäuser und Landhäuser, die den typischen bayerischen Baustil widerspiegeln, keine Seltenheit und bieten ein besonderes Flair. Die Hauspreise in Niedertaufkirchen Ganglfing variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft tragen ebenso zur Wertsteigerung der Immobilien bei, sodass der Verkauf eines Hauses hier eine interessante Option für Eigentümer darstellt. Potenzielle Käufer sollten mit einer Preisstruktur rechnen, die dem ländlich-gehobenen Charakter der Region gerecht wird.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Ganglfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sich sowohl für Familien als auch Pendler eignen. Altbauten mit historischem Charme und renovierten Antikelementen sind ebenfalls beliebt, vor allem bei Käufern, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Die Nähe zu größeren Städten wie München und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Insgesamt profitieren Verkäufer von einem soliden Marktumfeld und interessierten Käufern, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Wer ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing verkaufen möchte, trifft auf eine solide Nachfrage, die vor allem von Privatpersonen, aber auch von kleineren Bauträgern ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was auch den Wert der Grundstücke in die Höhe treibt. Die Region hat in den letzten Jahren einen moderaten Bauboom erlebt, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese Bautätigkeit zeigt, dass die Gegend als Wohnort immer attraktiver wird, was sich unmittelbar auf das Interesse und die Preise für Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Die kleine Gemeinde Niedertaufkirchen, speziell der Ortsteil Ganglfing, befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern. Die landschaftlich reizvolle Lage im Alpenvorland kombiniert ländliche Idylle mit einer verkehrsgünstigen Anbindung. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen bietet Ganglfing ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anbindung an die Autobahn A94 ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ganglfing liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Eggenfelden, Altötting und Neuötting. Diese Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A94 ergänzt, welche eine schnelle Verbindung nach München und Passau bietet. Dadurch ist Ganglfing sowohl für Pendler attraktiv als auch für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist akzeptabel ausgebaut, sodass die wichtigsten Einrichtungen problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Ganglfing 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Ganglfing
Niedertaufkirchen Ganglfing, eine malerische Ortschaft in der Gemeinde Niedertaufkirchen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Dank der idyllischen Lage in der bayerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gut gepflegte Wanderwege und Aussichtspunkte, die ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Kurzurlaub bieten. Die charmanten Dorfcafés und traditionellen Gasthäuser locken mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft, während kleinere Läden und handwerkliche Betriebe die Möglichkeit bieten, lokale Produkte und Souvenirs zu erwerben.
Freizeit und Erholung haben in der Region um Niedertaufkirchen Ganglfing einen hohen Stellenwert. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Seen wie der Simsee und der Chiemsee Gelegenheit für Wassersport und Badevergnügen. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte gibt es zahlreiche Routen durch die bayerischen Alpen, die abwechslungsreiche Eindrücke und atemberaubende Ausblicke bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Waldkraiburg, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Märkten alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. So gelingt es der Region, Freizeit, Erholung und praktischen Nutzen gekonnt miteinander zu verbinden.
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