Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84494 Niedertaufkirchen Albing ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, angeheizt durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Das Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten, weshalb es besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niedertaufkirchen Albing zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und Vermarktungsstrategien finden Sie hier alle wesentlichen Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Albing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Albing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Albing
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
In der Region rund um 84494 Niedertaufkirchen Albing finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige Reihenhäuser. Die Häuser sind oftmals im traditionellen bayrischen Stil erbaut, wobei moderne Architekturaspekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderater ausfallen, was insbesondere für Familien und Pendler attraktiv sein kann. In jüngster Zeit lässt sich auch ein Anstieg der Nachfrage beobachten, was sich tendenziell auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Albing
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Albing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1361100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Albing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
Der Wohnungsmarkt in Niedertaufkirchen-Albing, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, was auf die ländliche Ruhe und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur und eine gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards sowie gepflegte Altbauobjekte, die durch ihren Charme bestechen. Auch gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie ausreichend Platz für junge Familien bieten. Die Preise haben in den letzten Jahren spürbar angezogen, was jedoch die Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Wohnungen nicht mindert.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Albing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niedertaufkirchen Albing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Albing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Niedertaufkirchen Albing kann auf positive Marktbedingungen stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in ländlichen und stadtnahen Gebieten Bayerns in den letzten Jahren zugenommen hat. In der Region um Niedertaufkirchen ist ein moderates, aber kontinuierliches Interesse an Grundstücken festzustellen, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die ein ruhigeres Umfeld suchen und dennoch eine gewisse Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Angebotsseite für Bauland ist jedoch limitiert und daher sehr begehrt, was die Grundstückspreise stabil oder tendenziell steigend hält. Es wird in der Gegend regelmäßig gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von kleinen Bauträgern, die attraktive Neubauten entwickeln. Die gegenwärtige Bautätigkeit ist ein Zeichen dafür, dass die Region wächst und künftig weiter an Attraktivität gewinnen könnte.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Albing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Albing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Albing
84494 Niedertaufkirchen Albing liegt in der malerischen Region Oberbayern und zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, die geprägt ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Diese idyllische Ortschaft befindet sich in einer typischen bayerischen Landschaft und bietet eine entspannende Atmosphäre, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Gleichzeitig ist Albing jedoch nicht abgelegen und gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84494 Niedertaufkirchen Albing liegen die Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; über die Bundesstraße B12 ist man schnell mit den größeren Verkehrsachsen verbunden. Der nahegelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau, was Albing auch für Pendler in diese Städte attraktiv macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit gesichert, womit sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch des schnellen Zugangs zu städtischer Infrastruktur genossen werden können.
Aktuell leben in Albing 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Albing
In der malerischen Ortschaft Niedertaufkirchen Albing können Besucher und Einheimische vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren inmitten unberührter Natur ein. Auch für Freunde des Wassersports bieten sich spannende Optionen, da mehrere idyllische Badeseen in unmittelbarer Nähe liegen. Wer lieber die Ruhe sucht, findet in den zahlreichen gepflegten Grünanlagen und Parks genug Platz zum Entspannen und Abschalten. Die örtlichen Gastronomiebetriebe sorgen mit traditionellen bayerischen Gerichten für das leibliche Wohl und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
In der weiteren Umgebung von Niedertaufkirchen Albing findet man eine Vielzahl an zusätzlichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die historische Stadt Mühldorf am Inn ein großes kulturelles Angebot sowie ein Kino und Theater. Für Wanderer und Naturliebhaber sind die nahegelegenen Isarauen und der Nationalpark Bayerischer Wald ein wahres Paradies. Zudem lädt der Wochenmarkt in Waldkraiburg zum Einkaufen frischer regionaler Produkte ein. Shoppingbegeisterte können sich in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen in Altötting und Burghausen vergnügen, während Wellness-Liebhaber in den umliegenden Thermen Entspannung pur finden. So bieten Niedertaufkirchen Albing und die umliegende Region für jeden Geschmack die passende Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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