Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischem Dorfcharakter und guter Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Niedertaufkirchen Roßbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Niedertaufkirchen Roßbach prägen, und wie Verkäufer davon profitieren können. Ein tieferes Verständnis der Marktbedingungen ist entscheidend, um den richtigen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach gibt es einige spezifische Merkmale und Trends, die potenzielle Verkäufer und Käufer im Auge behalten sollten. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region sind insbesondere Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, was diese Haustypen ideal für Familien und Paare macht, die Ruhe und einen Rückzugsort vom Stadtleben suchen. Die Preise für Häuser in Niedertaufkirchen Roßbach variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Tendenziell sind die Immobilienpreise hier aber moderat, wobei moderne Neubauten und sanierte Altbauten tendenziell höhere Preisregionen erreichen können. Als Verkäufer ist es wichtig, den lokalen Markt gut zu kennen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und das Haus erfolgreich zu vermarkten.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84494 Niedertaufkirchen Roßbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei vor allem ruhig gelegene Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte begehrt sind. Käufer suchen hier vor allem nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die über einen Gartenanteil verfügen. Auch energetisch sanierte Objekte oder Neubauten sind sehr gefragt, da sie niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Komfort bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde von einem positiven Marktumfeld und guten Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
In der idyllischen Gemeinde 84494 Niedertaufkirchen Roßbach herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren ausgeht. Die schönen landschaftlichen Gegebenheiten und die ruhige Lage abseits der großen Städte machen die Region attraktiv für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage etwas erhöht und gelegentlich zu schnellen Verkaufsprozessen führt. Das Baugeschehen in der Region ist eher gemäßigt, mit einem langsamen, aber stetigen Zuwachs an Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten, die das ländliche Bild bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann meist von einem stabilen Markt und einem konstanten Interesse profitieren.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
84494 Niedertaufkirchen Roßbach befindet sich in der idyllischen Region Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Ortschaft bietet durch ihre ländliche Lage eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Trotz der ruhigen Lage ist sie gut an größere Verkehrswege angeschlossen, wodurch ein schneller Zugang zu den umliegenden Städten gewährleistet ist. Das Umland ist gekennzeichnet durch offene Felder, Wälder und kleine Gewässer, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die nächstgelegenen Städte und Ortschaften rund um Niedertaufkirchen Roßbach umfassen Mühldorf am Inn, Altötting und Neuötting. Diese Städte sind binnen kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgeprägt: Niedertaufkirchen liegt in der Nähe der Bundesstraße B299, die eine Hauptverkehrsader der Region darstellt. Darüber hinaus ist die Anbindung an das lokale und regionale Busnetz gesichert, was den Bewohnern und Pendlern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Zugverbindungen sind in den nahegelegenen Städten verfügbar, was eine weitere Option für die Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren darstellt.
Aktuell leben in Roßbach 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Roßbach
Die kleine Gemeinde Niedertaufkirchen im idyllischen Ortsteil Roßbach bietet eine bemerkenswerte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Umgeben von malerischen Landschaften laden die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Hier können sich Naturfreunde bestens erholen und die Ruhe abseits des städtischen Alltags genießen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten die örtlichen Gasthöfe und Cafés regionale Spezialitäten, die zur Stärkung und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung von Niedertaufkirchen umfassen traditionelle Bäckereien, kleine Supermärkte und lokale Geschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten und den Charme der Region unterstreichen.
Die Region rund um Niedertaufkirchen und Roßbach bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise ist der nahegelegene Inn-Salzach-Weg bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt und führt durch eine abwechslungsreiche Landschaft. Für Kulturliebhaber bieten historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg zu Taufkirchen interessante Einblicke in die Vergangenheit. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Dorffest, das mit traditionellen bayerischen Bräuchen und vielfältigem Unterhaltungsprogramm Besucher aus der ganzen Region anzieht. In den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting findet man auch größere Einkaufszentren und Boutiquen, die für ausgedehnte Shoppingtouren einladen. So kombinieren die Orte Niedertaufkirchen und Roßbach Erholung, Kultur und Einkaufsspaß auf eine charmante und ansprechende Weise.
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