Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Niedertaufkirchen Thal, gelegen im Postleitzahlengebiet 84494, erfordert eine präzise Marktkenntnis und strategische Vorgehensweise. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten aus. Potenzielle Käufer werden von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie München angezogen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Niedertaufkirchen Thal entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Präsentation Ihres Objekts bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Beim Hausverkauf in 84494 Niedertaufkirchen Thal gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den dörflichen Charakter und die ländliche Umgebung widerspiegeln. Auch modernere Architekturen finden hier ihren Platz, wobei traditionelle bayerische Elemente häufig integriert werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark variierend und hängen von Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und Lage des Hauses ab. Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage kann deutlich teurer sein als ein älteres Reihenhaus in weniger begehrter Umgebung. Käufer sollten sich deshalb gut informieren und aktuelle Marktanalysen heranziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Thal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Der Wohnungsverkauf in 84494 Niedertaufkirchen Thal ist momentan von einem stabilen und ausgeglichenen Markt geprägt. Die Region ist bei Käufern sehr beliebt, insbesondere dank ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn. Vor allem moderne und gut gepflegte Wohnungen in gefragten Lagen sind besonders begehrt. Käufer legen hier Wert auf zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Umgebung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zieht der Wohnungsmarkt in Niedertaufkirchen Thal sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Thal
In der Region 84494 Niedertaufkirchen Thal ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was teilweise auf die attraktive Lage und den ländlichen Charme zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Situation für interessierte Käufer herausfordernd gestaltet. In der Gegend wird verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Bedarf nach neuen Parzellen weiter anheizt. Diese Entwicklungen spiegeln den generellen Trend wider, dass viele Menschen zunehmend das Leben außerhalb der städtischen Ballungsgebiete suchen, um von einer höheren Lebensqualität und naturnahen Wohnumgebungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Thal
Niedertaufkirchen Thal liegt im Herzen Bayerns und ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Niedertaufkirchen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Der Ort bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und Gehöften, die dem Gebiet einen charmanten, traditionellen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Thal befinden sich einige kleinere Städte und Dörfer wie Mühldorf am Inn, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet relativ gut. Die nahegelegene Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Mühldorf am Inn und Passau. Zudem gibt es Busverbindungen, die Niedertaufkirchen Thal mit den umliegenden Orten vernetzen. Für weiter entfernte Ziele bietet sich der Bahnhof in Mühldorf am Inn an, der auch eine gute Bahnanbindung in Richtung München und Salzburg gewährleistet.
Aktuell leben in Thal 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Thal
In der idyllischen Ortschaft Niedertaufkirchen Thal, die zur Postleitzahl 84494 gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft Bayerns lädt die Region zu Wanderungen und Radtouren durch grüne Wiesen und dichte Wälder ein. Für Erholungsuchende bieten sich Ruheoasen in der Natur, wie der idyllische Inn, der sich für entspannte Spaziergänge oder Stunden am Wasser eignet. Darüber hinaus gibt es in Niedertaufkirchen Thal und der näheren Umgebung eine Auswahl an kleinen Geschäften, in denen man regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs erwerben kann. Darüber hinaus sorgen gastronomische Betriebe für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und attraktiv. Beispielsweise bietet das nahegelegene Mühldorf am Inn eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen. Für kulturelle Unternehmungen steht das örtliche Theater sowie das historische Mühldorfer Schloss zur Verfügung, das oft als Veranstaltungsort für diverse Events genutzt wird. Sportbegeisterte können sich in den umliegenden Sportvereinen betätigen oder einen Besuch im nahegelegenen Hallenbad einplanen. Die waldreiche Region rund um Niedertaufkirchen Thal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das örtliche Freibad im Sommer Erfrischung und Spaß für die ganze Familie bietet. Kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten findet man in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants, die das Bild der Umgebung abrunden und für das leibliche Wohl der Besucher sorgen.
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