Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
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Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Romöd, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auf die attraktive Lage und hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Potentielle Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedertaufkirchen Romöd beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten und erfolgreichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84494 Niedertaufkirchen Romöd ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die den Charakter der Region widerspiegeln. Aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung variieren die Immobilienpreise erheblich und sind stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung abhängig. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Städter an, die eine ruhigere Lebensweise suchen, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Hauspreise auswirkt. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert Niedertaufkirchen Romöd von einer guten Verkehrsanbindung und erreicht schnell umliegende Städte, was ebenfalls förderlich für den Immobilienmarkt ist.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Romöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Romöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Romöd zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der Nähe zu größeren Städten als auch von der idyllischen ländlichen Lage beeinflusst wird. In dieser Region sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die Ruhe und den hohen Freizeitwert, den diese ländliche Umgebung bietet, ohne dabei allzu weit von urbanen Zentren entfernt zu sein. Auch Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und umfassenden Ausstattungen wie Balkonen, Gärten oder Tiefgaragenplätzen ziehen eine breite Käuferschaft an. Die Nachfrage nach Immobilien, die eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten, bleibt hier beständig hoch.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
In der Region um 84494 Niedertaufkirchen Romöd ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was nicht zuletzt auf die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität weiter steigert. Der knappe Markt führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell neue Besitzer finden, und sich auch die Preise auf einem stabilen bis steigenden Niveau bewegen.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
Der Ortsteil Romöd liegt im ländlichen Gemeindegebiet von Niedertaufkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage dieses kleinen Ortes zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern aus. Die Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Wäldern und kleineren Wasserläufen, was Romöd zu einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet macht. Trotz der ruhigen Lage ist Romöd günstig an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Romöd liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Einige der nächstgelegenen Ortschaften sind die Stadt Mühldorf am Inn und die Gemeinde Garching an der Alz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mühldorf, die knapp 15 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Von Mühldorf aus hat man zudem Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen verbinden Romöd regelmäßig mit den benachbarten Ortschaften und größeren Städten, wodurch die Region trotz ihrer ländlichen Struktur verkehrstechnisch gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Romöd 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Romöd
In der idyllischen Gemeinde Niedertaufkirchen im Ortsteil Romöd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische bayerische Landschaft ein. Viele Wege führen durch grüne Wiesen und entlang von ruhigen Bächen, perfekt für Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch kleine Seen, die sich hervorragend zum Angeln und für Picknicks eignen.
Die Region um Niedertaufkirchen ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Naturpark Bayerischer Wald besuchen, der eine Vielzahl an Wander- und Radwegen bietet. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe Thermalbäder wie die Therme Erding, die mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten lockt. Einkaufen kann man in der benachbarten Stadt Mühldorf am Inn, wo zahlreiche Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe zur Verfügung stehen. Diese Kombination aus Natur, Erholung und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
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