Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen dynamische Entwicklungen. Diese ländliche, idyllische Gegend in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und anhaltende Nachfrage nach Wohnraum aus. Niedertaufkirchen Neuberg hat sich aufgrund seiner attraktiven Lage und infrastrukturellen Anbindung zu einem gefragten Wohnort entwickelt, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg kann ein lohnenswertes Vorhaben sein, da diese ländlich geprägte Region Bayerns durch ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität besticht. In Niedertaufkirchen Neuberg und der umliegenden Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser gebaut. Dabei zeichnen sich die Neubauten oft durch traditionelle bayerische Architektur kombiniert mit modernen Elementen aus, was die Attraktivität der Gebäude erhöht. Bei den Hauspreisen ist ein gewisses Gefälle zu erkennen: Während ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf eher niedriger bewertet werden, steigen die Preise bei neuwertigen und gut ausgestatteten Objekten entsprechend der aktuellen Marktsituation. Insgesamt sind die Immobilienpreise hier vergleichsweise moderat, was die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Neuberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Der Wohnungsverkauf in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg gestaltet sich derzeit vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt weist eine stabile Nachfrage auf, was vor allem der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München zugeschrieben werden kann. In dieser Region sind insbesondere moderne, gut geschnittene Wohnungen gefragt, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gartenanteile oder Garagen verfügen. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an diesen Immobilien, da sie Ruhe und ländlichen Charme mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt verbinden. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßer Infrastruktur erzielen ebenfalls höhere Nachfrage und entsprechend bessere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese Entwicklung ist insbesondere auf den Trend zur ländlicheren Wohnlage und den Wunsch nach mehr Freiraum zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Projekte realisieren. Die Neubautätigkeit umfasst vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die sich harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur einfügen, und spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnstandort wider.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Die Ortschaft Neuberg ist Teil der Gemeinde Niedertaufkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, bietet Neuberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten geprägt, was den Erholungswert und die landschaftliche Schönheit der Region unterstreicht. Gleichzeitig profitiert Neuberg von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der guten Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuberg liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Garching an der Alz und Burghausen. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung nach Neuberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 kann man schnell in die umliegenden Städte sowie nach München gelangen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Neuberg mit den umliegenden Ortschaften und dem öffentlichen Verkehrsnetz verbinden. Diese Anbindungen erleichtern den Alltag und öffnen Zugang zu den umfangreichen Angeboten und Dienstleistungen der Region.
Aktuell leben in Neuberg 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Neuberg
Niedertaufkirchen Neuberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der malerischen Umgebung kann man bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren die Natur genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Vereine und Sportanlagen, die zu Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen einladen. Die örtlichen Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen. Wer hingegen gerne einkaufen möchte, findet in der näheren Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In den nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Supermärkte sowie kleine, individuelle Geschäfte. Für Erholungssuchende bietet sich der Inn-Salzach-Radweg an, der zu ausgedehnten Radtouren durch bezaubernde Landschaften einlädt. Auch der Naherholungsbereich am Weitsee bei Waging am See ist ein beliebtes Ziel, um die Seele baumeln zu lassen und verschiedene Wassersportarten zu betreiben. Kulturell Interessierte können in Burghausen die längste Burg der Welt besuchen oder in Altötting eine der bedeutendsten Wallfahrtsstätten Bayerns erkunden. Zusätzlich ergänzen saisonale Feste, Märkte und Konzerte das vielfältige Freizeitangebot der Region.
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