Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke in naturnahen Lagen. Die attraktive Umgebung und die hohe Lebensqualität ziehen nicht nur Familien, sondern auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedertaufkirchen Haunertsholzen beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Kaufinteressenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
In der ländlichen Gegend von Niedertaufkirchen Haunertsholzen variieren die Haustypen von traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Landhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die Architektur spiegelt oft den traditionellen bayerischen Stil wider, mit Fachwerk und Satteldächern, während die neueren Bauten auch modernere Einflüsse wie große Glasfronten und offene Grundrisse aufweisen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren aus verschiedenen Gründen gestiegen, darunter erhöhte Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die allgemeine Wertsteigerung von Immobilien. Käufer können je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie unterschiedliche Preisspannen erwarten, wobei ländliche und naturnahe Lagen oft besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen zeigt eine steigende Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, da diese den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil ohne Verzicht auf Komfort erfüllen. Familien bevorzugen geräumige Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare oft nach kompakten, aber gut geschnittenen Einheiten suchen. Trotz der ländlichen Umgebung spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Ruhe und Lebensqualität, die immer mehr Menschen anzieht.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen und ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie München völlig verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, rasch zu handeln. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch mit entsprechender Vorsicht und Rücksicht auf die landschaftliche Umgebung; Neubauprojekte sind oft kleiner und in die bestehende Infrastruktur integriert, um den ländlichen Charakter zu erhalten. Dies führt dazu, dass die Bauvorhaben sorgfältig geplant werden, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Haunertsholzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedertaufkirchen im niederbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage des beschaulichen Dorfes ist geprägt von der typischen bayerischen Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Haunertsholzen ist eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Verkehrsstruktur erschlossen, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Haunertsholzen liegen mehrere Ortschaften, darunter Niedertaufkirchen, das als Hauptgemeinde eine zentrale Rolle spielt. Weitere benachbarte Städte und Gemeinden sind Mühldorf am Inn, Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit. Diese Städte bieten eine Reihe von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Haunertsholzen gestaltet sich durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B299 als vorteilhaft. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Haunertsholzen 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Haunertsholzen
Niedertaufkirchen Haunertsholzen bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene ruhige Plätze und Parks, die perfekt zum Ausspannen sind. Wer gerne einkauft, findet in der Umgebung kleinere Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Diese bieten eine gemütliche und persönliche Einkaufserfahrung, fernab vom hektischen Treiben großer Einkaufszentren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen führen, wie zum Beispiel der Isenwanderweg. Für Kulturinteressierte sind historische Sehenswürdigkeiten und Museen in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Im Sommer locken Badeseen wie der Chiemsee oder der Waginger See zu einem erholsamen Tag am Wasser. Einkaufstechnisch gibt es sowohl gemütliche Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden, als auch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, die zum Verweilen einladen.
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