Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Diese idyllische Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier profitiert von der Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig von der charmanten Landschaft, die viele Menschen anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Niedertaufkirchen Hafenöd beachtet werden sollten. So können Sie sicherstellen, dass Sie einen fairen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
In der malerischen Region 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und das weitläufige Umland aus, was den Bautypen entsprechend häufig großzügige Grundstücke und viel Freiraum mit einbezieht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für Häuser in Niedertaufkirchen Hafenöd eine attraktive Alternative zu den oft überhöhten Immobilienkosten in den städtischen Ballungszentren darstellen. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die trotzdem eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Hafenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Im südostbayerischen Raum, speziell in Niedertaufkirchen Hafenöd mit der Postleitzahl 84494, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig. Die Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen, die den aktuellen Energiestandards entsprechen, sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige und Pendler oft kleinere, zentral gelegene Apartments suchen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine gut durchdachte Preisgestaltung und eine ansprechende Präsentation der Immobilie entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf in Niedertaufkirchen Hafenöd sind.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch natürliche Grenzen und bestehende Bebauung eingeschränkt ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oftmals schnell verkauft werden und die Preise entsprechend steigen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, da neue Bauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen, um den ländlichen Charme und die Umwelt zu schützen. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung und erhält die Attraktivität für künftige Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Niedertaufkirchen Hafenöd liegt malerisch in der ländlichen Idylle Oberbayerns und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Ruhe. Die Region zeichnet sich durch grüne Wiesen, sanfte Hügel und weitläufige Waldgebiete aus, die beste Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Erholung im Freien bieten. Darüber hinaus überzeugt die Gegend durch eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Nahverkehr als auch den Individualverkehr begünstigt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Hafenöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für verschiedene Bedürfnisse und Anlässe gut erreichbar sind. Dazu zählen etwa Mühldorf am Inn, Altötting und Waldkraiburg, die jeweils in einer kurzen Fahrdistanz liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahe gelegene Bundesstraße B12 eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Passau begünstigt. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von lokalen Straßen und Wegen, die die Mobilität innerhalb der Region sichern und eine reibungslose Fortbewegung gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die die Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Hafenöd 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Hafenöd
Niedertaufkirchen Hafenöd, malerisch gelegen in der bayerischen Region, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen eignen. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Angeln an den nahegelegenen Seen und Flüssen. Familien finden im Naherholungsgebiet zahlreiche Spielplätze und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Wer sich nach einem aktiven Tag entspannen möchte, kann in einem der örtlichen Gasthöfe einkehren und die regionale Küche genießen.
Die Region um Niedertaufkirchen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im nahegelegenen Mühldorf am Inn findet man ein vielfältiges Angebot an Geschäften, vom traditionellen Handwerksladen bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Kulturinteressierte können das Mühldorfer Stadttheater besuchen oder sich an den regelmäßigen Kunstausstellungen erfreuen. Naturerlebnisse bieten der Naturpark Bayerischer Wald und der Chiemsee, die sich für Tagesausflüge hervorragend eignen. Wer Entspannung sucht, kann einen Wellnesstag in den Thermen von Bad Aibling oder Bad Füssing genießen. Diese Vielfalt macht die Region für Besucher und Einheimische gleichermaßen attraktiv und sorgt dafür, dass es stets Neues zu entdecken gibt.
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