Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Walperstetten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet ein ansprechendes Wohnumfeld und erfreut sich steigender Beliebtheit. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was teils auf die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederviehbach Walperstetten behandelt, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps zur schnellen und erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Walperstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Walperstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Der Verkauf eines Hauses in 84183 Niederviehbach Walperstetten kann eine spannende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. In dieser ländlich geprägten Region sieht man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Bauernhöfen reichen. Besonders die charmanten, ursprünglich belassenen Landhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Niederviehbach Walperstetten spiegeln die Attraktivität und Vielseitigkeit der Region wider. Durch die ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Landshut bietet, entsteht eine lebendige Nachfrage, die sich in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die sowohl Einsteigervillen als auch hochwertige Landgüter umfasst.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Walperstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Walperstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Der Wohnungsverkauf in 84183 Niederviehbach Walperstetten kann sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile und wachsende Nachfrage verzeichnet. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Walperstetten besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garten oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Durch die steigende Nachfrage ist mit einer positiven Wertentwicklung zu rechnen, was den Verkauf von Wohnungen in Niederviehbach Walperstetten zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Walperstetten
In der Region 84183 Niederviehbach Walperstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan moderat, wobei vor allem junge Familien und Stadtflüchtlinge Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was durch die ländliche Lage und den behutsamen Umgang mit landwirtschaftlichen Flächen bedingt ist. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Insgesamt finden sich daher einige Bauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Walperstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Walperstetten gehört zur Gemeinde Niederviehbach und liegt idyllisch in der malerischen niederbayerischen Landschaft. Die Lage ist ruhig und geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten anbieten. Niederviehbach, als zentraler Ortsteil der Gemeinde, bietet eine gute Infrastruktur und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Walperstetten befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Landshut, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Dingolfing und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung von Walperstetten erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleisten. Die Autobahn A92 München-Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Niederviehbach und weiter in Richtung Landshut verkehren.
Aktuell leben in Walperstetten 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Walperstetten
Die Ortschaft 84183 Niederviehbach Walperstetten in Bayern bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Umgeben von malerischen Landschaften lässt sich die Region wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Verschiedene Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Für Entspannung sorgen idyllische Plätze an der Isar, wo man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Abseits der Natur bietet das nahe gelegene Dingolfing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Auch Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten, sind in der Umgebung zu finden und tragen zur Lebensqualität bei.
Wer die Region weiter erkunden möchte, kann nahegelegene Städte wie Landshut besuchen, die historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bieten. Landshut ist insbesondere für die Landshuter Hochzeit bekannt, ein historisches Fest, das alle vier Jahre stattfindet und Besucher aus ganz Deutschland anzieht. In Dingolfing, nur eine kurze Fahrt entfernt, kann man das BMW-Werk besichtigen oder im Caprima, einem beliebten Erlebnisbad, entspannen. Weitere Freizeitaktivitäten bieten die verschiedenen Seen in der Umgebung, die sich ideal für Badeausflüge im Sommer eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen Einkaufszentren, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die alles von Alltagsbedarf bis hin zu besonderen Geschenkideen bieten. So wird in der Region für jeden Geschmack etwas geboten, egal ob Entspannung, Aktivität oder ein Shoppingbummel auf dem Programm steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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