Immobilie verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 96365 Nordhalben Heinersberg bietet spannende Möglichkeiten in einer Region, die von idyllischer Natur und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die Immobilienpreise in Nordhalben Heinersberg haben in letzter Zeit eine bemerkenswerte Stabilität und ein moderates Wachstum erfahren, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder landwirtschaftliche Grundstücke – diese Region zieht zunehmend Interessenten an, die das ruhige Leben in einer malerischen Landschaft schätzen.
In dieser Einleitung werden verschiedene Aspekte des Immobilienmarktes in Nordhalben Heinersberg beleuchtet und es wird aufgezeigt, warum jetzt ein idealer Zeitpunkt für den Verkauf sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
- Wohnung verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
- Grundstück verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
- Ihr Immobilienmakler in 96365 Nordhalben Heinersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96365 Nordhalben Heinersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96365 Nordhalben Heinersberg
Haus verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
In der Region 96365 Nordhalben Heinersberg sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, wobei auch Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser das Bild prägen. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die Vielfalt und die Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufer wider, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die den Ruhestand genießen wollen. Die Immobilienpreise in Nordhalben Heinersberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu großen städtischen Ballungsräumen günstiger sind, was den Standort besonders für Pendler und Ruhesuchende attraktiv macht. Die stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Region unterstreicht die Attraktivität des ländlichen Lebens bei gleichzeitig guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und die umliegenden Städte.
Hauspreise in 96365 Nordhalben Heinersberg
Die Hauspreise in 96365 Nordhalben Heinersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
Der Wohnungsverkauf in 96365 Nordhalben Heinersberg gestaltet sich aufgrund der ruhigen Lage und der malerischen Umgebung besonders interessant. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist bemerkenswert stabil, was auf die idyllische Atmosphäre und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, dennoch zeigt sich ein kontinuierliches Wachstum, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Käufer schätzen neben der natürlichen Umgebung vor allem die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und die Anbindung an größere Städte, was Nordhalben Heinersberg zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 96365 Nordhalben Heinersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96365 Nordhalben liegt bei 1285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96365 Nordhalben Heinersberg
In der Region von Nordhalben Heinersberg, welche durch die Postleitzahl 96365 abgedeckt wird, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Die ländliche Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den naturnahen Lebensstil schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vorhanden, jedoch begrenzt, was auf die Struktur des Ortes und die vorhandene Bautätigkeit zurückzuführen ist. Es wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Infrastrukturprojekte und Modernisierungen sorgen dafür, dass die Gegend attraktiv bleibt, obwohl die Bautätigkeit nicht mit der in urbanen Gegenden mithalten kann. Insgesamt bietet Nordhalben Heinersberg eine ruhige, aber vielversprechende Perspektive für potenzielle Grundstückserwerber, die Wert auf eine naturnahe und gemeinschaftsorientierte Umgebung legen.
Grundstückspreise in 96365 Nordhalben Heinersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96365 Nordhalben liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96365 Nordhalben Heinersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96365 Nordhalben Heinersberg
Nordhalben Heinersberg liegt malerisch im Frankenwald im Norden Bayerns, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der ländlichen Lage begrenzt, jedoch können umliegende Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Landstraßen erreicht werden. Größere Verkehrswege wie Autobahnen oder Bahnstrecken sind in einiger Entfernung, aber dennoch erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Nordhalben Heinersberg liegen mehrere charmante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Kronach, Ludwigsstadt, und Bad Steben. Die B173 und die B85 verbinden diese Orte miteinander und sorgen für eine solide Verkehrsanbindung, obwohl direkter Anschluss an das Autobahnnetz fehlt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kronach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Hof bestehen. Bushaltestellen in Nordhalben Heinersberg ermöglichen den Zugang zu regionalen Buslinien, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden.
Aktuell leben in Heinersberg 1664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96365 Nordhalben Heinersberg
Die idyllische Ortschaft 96365 Nordhalben Heinersberg in Oberfranken besticht durch ihre zahlreichen Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insbesondere Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Frankenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Für Ruhesuchende bieten sich entspannende Spaziergänge entlang malerischer Flussläufe oder ein Besuch im idyllischen Kurpark an. Auch Kulturinteressierte finden in der historischen Kulisse von Nordhalben reizvolle Ausflugsziele, wie etwa traditionelle Handwerksbetriebe und lokale Museen, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren.
Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten in Nordhalben Heinersberg können sich sehen lassen. In kleinen, familiengeführten Geschäften finden sich regionale Produkte und frische Lebensmittel. Wochenmärkte laden mit ihrem bunten Angebot an frischem Obst, Gemüse und lokalen Spezialitäten zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Größere Besorgungen lassen sich in nahegelegenen Städten wie Kronach oder Kulmbach erledigen, wo neben Supermärkten auch diverse Fachgeschäfte und Einkaufszentren zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis einladen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und angenehmer Einkaufskultur macht Nordhalben Heinersberg zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung.
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