Immobilie verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 96365 Nordhalben Krögelsmühle erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Nordhalben und insbesondere der Bereich Krögelsmühle zeichnen sich durch eine idyllische Lage und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach naturnahen, ruhig gelegenen Objekten, was den Markt deutlich belebt und attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region Nordhalben Krögelsmühle beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und potenzielle Vorteile im lokalen Marktumfeld aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
- Wohnung verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
- Grundstück verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Haus verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
In 96365 Nordhalben Krögelsmühle, einer beschaulichen Gemeinde im Frankenwald, werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft traditionell gehalten und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. In den vergangenen Jahren gab es jedoch auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Designs überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Objekts. Historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten zeichnen sich durch unterschiedliche Preisspannen aus, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmale ausschlaggebend sind. Der Markt wird durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, die sich sowohl in der Preisentwicklung als auch in der Verfügbarkeit widerspiegelt.
Hauspreise in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Die Hauspreise in 96365 Nordhalben Krögelsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Der Immobilienmarkt in 96365 Nordhalben Krögelsmühle zeigt seit einiger Zeit eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auch am ländlichen Charme und der naturnahen Umgebung liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen im mittleren Preissegment, die modernen Komfort mit traditionellen Elementen verbinden. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind besonders gefragt. Die Nachfrage nach renovierten und gut gepflegten Wohnungen ist ebenfalls hoch, da viele Käufer eine sofortige Bezugsbereitschaft wünschen.
Wohnungspreise in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96365 Nordhalben liegt bei 1285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
In der idyllisch gelegenen Region Nordhalben Krögelsmühle mit der Postleitzahl 96365 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Lebens und die naturnahe Umgebung zurückzuführen. Während die Nachfrage wächst, bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke tatsächlich zum Verkauf stehen. Dies resultiert oft in höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Trotz des wachsenden Interesses wurde in der Region bisher vergleichsweise wenig gebaut, da neue Bauprojekte aufgrund strenger Bauvorschriften und dem Bestreben, die landschaftliche Schönheit zu bewahren, nur langsam voranschreiten. Wer also in Nordhalben Krögelsmühle ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, aber auch auf ein begrenztes Angebot und eine vorsichtige Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96365 Nordhalben liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Die Krögelsmühle befindet sich in dem kleinen Ort 96365 Nordhalben, eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes im Norden Bayerns. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre abgelegene, jedoch komfortable Lage aus, die sowohl Ruhe als auch Naturnähe bietet. Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben liegt malerisch im Tal der Rodach und wird von waldreichen Höhenzügen umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nordhalben befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Kronach in etwa 25 Kilometern Entfernung, die mit ihrer historischen Altstadt und den kulturellen Angeboten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch Bad Steben, ein bekanntes Kurbad, liegt nur rund 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Nordhalben ist vorwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten verbinden. Eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz besteht nicht, die nächstgelegene Anschlussstelle zur A9 befindet sich etwa 40 Kilometer entfernt. Die Region ist zudem durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, wobei regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Ortschaften bestehen.
Aktuell leben in Krögelsmühle 1664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96365 Nordhalben Krögelsmühle
Nordhalben Krögelsmühle, ein idyllisch gelegener Ort im Frankenwald, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Sommer kann man im nahegelegenen Freibad entspannen oder die Natur bei einem Picknick genießen. Für die kalten Monate bietet die Region Langlaufloipen, die durch verschneite Wälder führen. Nach einem aktiven Tag können Besucher in einer der zahlreichen Gaststätten lokale Spezialitäten probieren und gemütlich den Abend ausklingen lassen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten.
Die Region um Nordhalben Krögelsmühle ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. In der Nähe befindet sich das beliebte Freilandmuseum Grassemann, wo man mehr über das traditionelle Leben im Frankenwald erfahren kann. Beliebt sind auch die vielen Wanderwege, etwa der FrankenwaldSteig, der durch beeindruckende Wälder und malerische Täler führt. Für Familien eignet sich der Wildpark Schloss Tambach, wo man heimische Tierarten in großzügigen Gehegen beobachten kann. Shoppingbegeisterte besuchen gerne die nahegelegenen Städte Kronach und Kulmbach, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Hier findet man von traditioneller Handwerkskunst bis hin zu modernen Fashion-Trends alles, was das Herz begehrt.
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