Immobilie verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90475 Nürnberg Fischbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region am Rande von Nürnberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Fischbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aktuelle Marktanalysen zeigen stabile Preise und ein großes Interesse an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90475 Nürnberg Fischbach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören die Bewertung des Objekts, die Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie und aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
- Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
- Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Fischbach
Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90475 Nürnberg Fischbach kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der attraktiven Wohnlage. In Fischbach werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Diese Vielfalt an Haustypen spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei mehrere Faktoren wie die Lage, Größe und Ausstattung des Hauses eine Rolle spielen. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Fischbach hoch ist, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Hauspreise in 90475 Nürnberg Fischbach
Die Hauspreise in 90475 Nürnberg Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 90475 Nürnberg Fischbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Diese Kombination hat in den letzten Jahren zu stetig steigenden Immobilienpreisen geführt. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen sowie Neubauprojekte, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu Grünflächen wie dem Fischbacher Wald stehen ebenfalls hoch im Kurs. Junge Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage des Stadtteils, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 90475 Nürnberg Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90475 Nürnberg liegt bei 4823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Fischbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 90475 Nürnberg Fischbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist vergleichsweise hoch, da Nürnberg generell als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort gilt. Dies trifft besonders auf periphere Stadtteile wie Fischbach zu, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung sowohl für Familien als auch für Pendler interessant sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was tendenziell zu einem angespannten Markt führt und die Preise steigen lässt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl Wohnimmobilien als auch infrastrukturelle Projekte, was auf eine positive Entwicklung und anhaltende Attraktivität des Standorts hinweist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine solvente und interessierte Käuferschaft zu stoßen.
Grundstückspreise in 90475 Nürnberg Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90475 Nürnberg liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Fischbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Fischbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Fischbach
Der Stadtteil Fischbach befindet sich im südöstlichen Teil von Nürnberg und gehört zur Postleitzahl 90475. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet Fischbach seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zum Reichswald und verschiedene Naherholungsgebiete machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Fischbach gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass das Stadtzentrum von Nürnberg und andere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
In der unmittelbaren Umgebung von Fischbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Direkt angrenzend liegen die Orte Feucht und Altenfurt, die ebenfalls gut durch das infrastrukturelle Netzwerk miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Fischbach über einen eigenen Bahnhof verfügt, von dem aus regelmäßig S-Bahnen nach Nürnberg und die umliegenden Städte fahren. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil durchziehen und eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Punkten in und um Nürnberg bieten. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch weiter entfernt liegende Städte wie Erlangen oder Fürth schnell erreichbar.
Aktuell leben in Fischbach 5011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Fischbach
Im südöstlichen Teil von Nürnberg, im Stadtteil Fischbach mit der Postleitzahl 90475, finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Der nahegelegene Fischbachsee bietet sich hervorragend für Picknicks und entspannte Nachmittage am Wasser an. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und Fußballfelder. Im Ortskern finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Ein gemütliches Kulturzentrum und diverse Restaurants runden das Angebot ab und machen Fischbach zu einem attraktiven Stadtteil für alle Altersgruppen.
Die Region um Nürnberg bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Naturparks wie der Reichswald, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Der Tiergarten Nürnberg ist ein Highlight für Familien und Tierliebhaber. Für Kulturinteressierte gibt es Museen wie das Germanische Nationalmuseum oder kunstvolle Aufführungen im Staatstheater Nürnberg. Shoppingbegeisterte kommen in den großen Einkaufszentren wie den Franken-Centern in Langwasser oder der Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften voll auf ihre Kosten. Zudem bieten die vielen Cafés und Restaurants der Region kulinarische Erlebnisse, die von fränkischen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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