Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Kirchwald erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Immobilienpreise aus, was für Verkäufer äußerst vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nußdorf Kirchwald zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Kirchwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Kirchwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Kirchwald
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
Das Verkaufen eines Hauses in 83131 Nußdorf Kirchwald kann durchaus eine attraktive Option sein, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die das ländliche Flair und die ruhige Umgebung widerspiegeln. Es dominieren Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil, sowie charmante Landhäuser, die ein hohes Maß an Privatsphäre und großzügige Grundstücksflächen bieten. Gehobene Neubauten und moderne Architektenhäuser sind ebenfalls am Immobilienmarkt vertreten, wodurch die Auswahl für potenzielle Käufer abwechslungsreich und vielseitig ist. Die Immobilienpreise in Nußdorf Kirchwald variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Häuser, spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend wider. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Preisentwicklung, was Verkäufern interessante Renditechancen und Käufern langfristige Wertstabilität bietet.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Kirchwald
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Kirchwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1754400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Kirchwald zeigt sich aktuell als dynamisch und wachstumsorientiert. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen, die eine hohe Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung bieten. Zudem sind Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen und einer naturnahen Lage in dieser Region, die für ihre malerischen Landschaften und Ruhe bekannt ist, besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Arbeitsplatzmöglichkeiten. Hoch im Kurs stehen demnach vor allem frisch sanierte oder neugebaute Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, sowie solche mit ausreichendem Platzangebot für Familien.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Kirchwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Kirchwald
In der Region um 83131 Nußdorf Kirchwald ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Gegend sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist. Durch die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig einer reizvollen, ländlichen Umgebung, ziehen immer mehr Menschen in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen beschränkt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen, was die Verfügbarkeit weiter reduziert. Es wird jedoch regelmäßig in kleinen bis mittleren Bauprojekten investiert, um dem steigenden Bedarf nachzukommen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch, aber von einem begrenzten Angebot geprägt, was sich stabilisierend auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Kirchwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1080 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Kirchwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Kirchwald
Der idyllische Ort 83131 Nußdorf Kirchwald befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage, umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist der Ort dennoch leicht erreichbar und nicht abgelegen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Nachbarorte und Städte schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an größere Städte und weite Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Kirchwald liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Rosenheim, Bad Aibling und Haag in Oberbayern. Auch kleinere Orte wie Neubeuern und Raubling sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A8, die eine schnelle Fahrt nach München und Salzburg ermöglicht. Des Weiteren gibt es gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbinden, und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende jederzeit flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Kirchwald 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Kirchwald
Im malerischen 83131 Nußdorf Kirchwald bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich besonders der nahegelegene Kirchwald mit seinen gut ausgeschilderten Wegen als perfektes Ziel anbietet. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen auch Radstrecken und Joggingpfade zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann die ruhigen Ecken des Ortes genießen oder einen der lokalen Gasthöfe besuchen, die in gemütlicher Atmosphäre regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufen wird in Nußdorf ebenfalls zum Erlebnis: Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und kleine Läden versorgen die Besucher mit allem, was man im Alltag braucht.
In der Region um Nußdorf Kirchwald gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Chiemsee Wassersport betreiben oder einfach die Sonne am Ufer genießen. In Prien am Chiemsee gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot, darunter Theateraufführungen und Museen, die zum Entdecken einladen. Für Shopping-Enthusiasten bieten die umliegenden Städte wie Rosenheim eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während der Chiemgau-Ausflug-Markt eine Mischung aus kulinarischen Köstlichkeiten und handgefertigten Produkten aus der Region offeriert. Die Region besticht durch ihre Vielfalt und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei ist.
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