Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Obersulzberg erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerischen Alpen, zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Atmosphäre zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist hier besonders hoch, was den Markt äußerst attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Samerberg Obersulzberg berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps für die optimale Präsentation, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Obersulzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Obersulzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Obersulzberg
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
In der idyllischen Region von Samerberg Obersulzberg, 83122, sind vor allem Einfamilienhäuser sowie traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Atmosphäre und den traditionellen Charakter der Region wider, wobei sich auch immer mehr zeitgemäße Wohngebäude ins Bild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich und haben sich in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum deutlich entwickelt. Besonders naturnahe Lagen und Objekte mit großzügigen Grundstücken erfreuen sich hier großer Beliebtheit, sodass es für interessierte Käufer ratsam ist, sich frühzeitig und umfassend zu informieren.
Hauspreise in 83122 Samerberg Obersulzberg
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Obersulzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1922700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Samerberg Obersulzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Obersulzberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im malerischen Alpenvorland. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern äußerst beliebt, was die Veräußerung von Wohnungen zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung und schöner Aussicht, da viele Käufer den idyllischen Charme und die Naturverbundenheit der Gegend schätzen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über Gärten verfügen, stoßen auf großes Interesse. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität bei und machen den Immobilienmarkt in Samerberg Obersulzberg zu einem dynamischen und oft bevorzugten Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Obersulzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Obersulzberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83122 Samerberg Obersulzberg kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region äußerst lukrativ sein. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, was die Nachfrage nach Grundstücken zusätzlich antreibt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt ihrer natürlichen Schönheit achtet und Bauflächen daher nur sparsam ausgewiesen werden. In den letzten Jahren gab es trotz der hohen Begehrtheit relativ wenig Neubauprojekte, weshalb erschlossene Grundstücke und Bauerwartungsland sehr begehrt sind. Wer hier ein Grundstück anbieten kann, darf sich auf reges Interesse und potenziell hohe Verkaufspreise freuen.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Obersulzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 998100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Obersulzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Obersulzberg
Samerberg Obersulzberg liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Voralpen und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Umgeben von saftigen Weiden und dichten Wäldern bietet diese Region ein ideales Rückzugsgebiet vom hektischen Stadtleben. Der Samerberg selbst ist ein landschaftlich reizvolles Gebiet, das zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut. Die Bundesstraße 304 führt durch das nahegelegene Rohrdorf, so dass größere Städte wie Rosenheim und München gut erreichbar sind. Darüber hinaus führt die Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) dazu, dass Obersulzberg gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Obersulzberg befinden sich mehrere malerische Dörfer und Gemeinden, die zu charmanten Ausflügen einladen. Rohrdorf, Nußdorf am Inn und Frasdorf sind einige der nächstgelegenen Orte. Außerdem liegt die Stadt Rosenheim nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischer Versorgung. In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist der nächstgelegene Bahnhof in Rosenheim, von wo aus regelmäßige Züge nach München, Salzburg und Innsbruck verkehren. Buslinien verbinden Samerberg Obersulzberg zudem mit den umliegenden Orten, womit auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Obersulzberg 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Obersulzberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 83122 Samerberg Obersulzberg ermöglichen es Bewohnern und Besuchern, eine Vielfalt an Aktivitäten zu genießen. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur erkundet werden kann. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang malerischer Flüsse und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und traditionelle bayerische Biergärten, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, mit kleinen Läden und Märkten, die lokale Produkte und Kunsthandwerk verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise kann man im benachbarten Chiemsee Segeln oder Schwimmen gehen, oder den historischen Herrenchiemsee besuchen und das berühmte Schloss besichtigen. Die Therme Bad Aibling bietet erholsame Wellnessanwendungen und eine Auszeit vom Alltag. Für Einkaufslustige bieten die Städte Rosenheim und Prien diverse Boutiquen, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Diese Kombination aus Naturschönheit, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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