Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Ramsau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Ramsau kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft und nahe zu wichtigen städtischen Zentren, erlebt Nußdorf Ramsau derzeit einen Aufwärtstrend im Immobilienmarkt. Steigende Preise und ein begrenztes Angebot machen den Zeitpunkt günstig für Eigentümer, die ihre Immobilien veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 83131 Nußdorf Ramsau beleuchtet, um Verkäufer bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Ramsau
Das Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Ramsau kann eine spannende und lohnenswerte Aufgabe sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region Bayerns gebaut werden. In Nußdorf am Inn und insbesondere im Ortsteil Ramsau findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser, die den charakteristischen ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Auch Doppelhaushälften und großzügige Villen sind keine Seltenheit, was auf die gehobene Nachfrage und die Lebensqualität in dieser Gegend hinweist. Die Preise für Häuser in Nußdorf Ramsau variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während älteren Immobilien mit großem Grundstück durchaus beachtliche Werte aufweisen können, erzielen modernisierte Objekte und Neubauten meist besonders hohe Marktpreise. Die Nähe zu den Alpen und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region beständig hoch bleibt.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Ramsau
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Ramsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1948800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Ramsau
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Ramsau ist stark von der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen geprägt, was ihn besonders attraktiv macht. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die Berge oder in ruhiger, naturnaher Lage sind ebenfalls sehr gefragt. Da das Angebot im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt ist, lassen sich Immobilien in dieser Gegend oft zu guten Preisen verkaufen. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der vergleichsweise guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Ramsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Ramsau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83131 Nußdorf Ramsau ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auf die Preise auswirkt und sie tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Nußdorf Ramsau ist moderat, da einerseits die Bebauungsdichte aufgrund des ländlichen Charakters eingeschränkt ist und andererseits der Fokus auf qualitativ hochwertige, oft individuelle Bauvorhaben gelegt wird. Diese Balance zwischen steigender Nachfrage und limitiertem Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in 83131 Nußdorf Ramsau zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Ramsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Ramsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Ramsau
83131 Nußdorf Ramsau liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Region ist gekennzeichnet durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch seine ruhige Lage und den ländlichen Charme, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, ist Nußdorf Ramsau ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch traditionelle bayerische Architektur und eine gut erhaltene historische Bausubstanz aus, was das Ortsbild besonders sehenswert macht.
Unmittelbar in der Nähe von 83131 Nußdorf Ramsau befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Neubeuern, Brannenburg und Samerberg. Auch die größere Stadt Rosenheim ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, was den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Nußdorf Ramsau profitiert von einer guten Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und somit auch für Pendler eine komfortable Option darstellen.
Aktuell leben in Ramsau 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Ramsau
Die Region 83131 Nußdorf Ramsau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Das malerische Dorf liegt in einer idyllischen Berglandschaft, die ideale Voraussetzungen für diverse Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren bietet. In den Sommermonaten laden gut markierte Wanderwege und Mountainbike-Strecken dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. Der nahegelegene Chiemsee bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln und Kajakfahren. Für Entspannung sorgen Wellness-Oasen und Kurangebote in der Region, die Erholungssuchende mit Massagen und Thermalbädern verwöhnen. Das Dorfleben wird durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte bereichert, die für Unterhaltung und Gemeinschaft sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Läden und Hofläden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in den nahegelegenen Städten komplettieren das Angebot, sodass keine Wünsche offen bleiben.
In der Umgebung von 83131 Nußdorf Ramsau finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemgau bietet mit seiner Landschaft eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Wanderungen und Radfahrten. Ein bekanntes Ausflugsziel ist der Chiemsee mit seinen Inseln, auf denen das Schloss Herrenchiemsee besichtigt werden kann. Für Wintersportler stehen im nahen Sudelfeld und Kampenwand hervorragende Skipisten und Langlaufloipen zur Verfügung. Erholungssuchende können die Therme Bad Aibling besuchen, wo verschiedene Wellnessangebote und Thermalbäder zur Verfügung stehen. Einkaufen lässt sich unter anderem im historischen Zentrum von Rosenheim, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Cafés zum Bummeln einladen. Auch Märkte und Hofläden in der Region sind beliebt, da sie frische und regionale Produkte wie Käse, Obst und Gemüse anbieten. Die Kombination aus einer malerischen Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Einkauf.
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