Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
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Das malerische Nußdorf Untersulzberg (PLZ 83131) zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigen lässt. Versteckt in der bayrischen Voralpenlandschaft nahe Rosenheim, zieht Nußdorf nicht nur Einheimische, sondern auch Käufer aus den umliegenden Großstädten an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind. Dadurch ergibt sich ein lukrativer Markt für den Verkauf von Immobilien, der sowohl erfahrene Investoren als auch private Eigentümer anspricht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Nußdorf Untersulzberg beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Untersulzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Untersulzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Untersulzberg
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
In 83131 Nußdorf Untersulzberg findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und exklusiven Villen reichen. Die Bauweise in der Region spiegelt oftmals die malerische Umgebung und die ländliche Idylle wider, wobei viele Gebäude mit großzügigen Gärten und klassischen, regionaltypischen Architekturelementen ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Häuser. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage am Alpenrand, verzeichnet die Region jedoch durchgehend stabile bis steigende Preise, was sie zu einem interessanten Markt für Immobilienverkäufer macht.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Untersulzberg
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Untersulzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nußdorf Untersulzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
Der Wohnungsverkauf in 83131 Nußdorf Untersulzberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen immer beliebter wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerischen Voralpen bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und guten Energiewerten finden schnell Abnehmer. Familien und Investoren schätzen zudem das reichhaltige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt in der Region weiter belebt und Preise stabil hält oder sogar leicht ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Untersulzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Untersulzberg
In der idyllischen Region von 83131 Nußdorf Untersulzberg, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und prägnant. Besonders Familien und Naturliebhaber sind an der Erschließung von Bauland interessiert, um dort ihr Wohn- oder Ferienhaus zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und den Erwerb von Baugrundstücken zu einer begehrten, aber teilweise auch kostspieligen Investition macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um das ländliche und naturnahe Flair des Gebietes zu erhalten. Neubauten fügen sich harmonisch in die bereits bestehende Struktur ein und tragen zur Aufwertung der Gegend bei, ohne den Charakter der Landschaft zu zerstören.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Untersulzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1081 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Untersulzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Untersulzberg
83131 Nußdorf Untersulzberg liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland und bietet ein ländliches Flair kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit. Diese Gemeinde ist Teil des Landkreises Rosenheim und liegt westlich des Inns. Das Umland ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur und liebevoll gepflegte Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Untersulzberg befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Rosenheim im Norden, Brannenburg im Westen und der beliebte Kurort Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde durch die Bundesstraßen B15 und B 18 sowie die Nähe zur Autobahn A 8 gut vernetzt ist. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten und auch zu weiter entfernten Zielen, einschließlich der Landeshauptstadt München, die über die A 8 in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Region profitiert zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bietet und so eine flexible Mobilität sowohl für Pendler als auch für Touristen sicherstellt.
Aktuell leben in Untersulzberg 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Untersulzberg
Im idyllischen Ortsteil Untersulzberg der Gemeinde Nußdorf 83131 bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Radwege und im Winter Gelegenheiten zum Langlaufen. Erholungssuchende finden in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen und gepflegten Parkanlagen ideale Plätze zur Entspannung. Zudem sorgen kleine, liebevoll geführte Geschäfte sowie wöchentlich stattfindende Bauernmärkte für regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
In der Region finden sich weitere Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können Besucher das nahegelegene Chiemseeufer erkunden oder den historischen Ortskern von Nußdorf mit seinen charmanten Gebäuden und gemütlichen Cafés genießen. Abenteuerlustige kommen im Kletterpark auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die zahlreichen historischen Kirchen und Museen der Region besichtigen können. Für Einkaufsmöglichkeiten steht das Einkaufszentrum in Rosenheim zur Verfügung, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem Kino punktet und somit weitere Anreize für einen abwechslungsreichen Tag bietet.
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