Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Lieln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Lieln erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt konstant hoch, da sowohl Familien als auch Investoren die Vorzüge von Nußdorf Lieln zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Besichtigung – wir begleiten Sie auf jedem Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Lieln
Ein Haus in 83131 Nußdorf Lieln zu verkaufen, erfordert eine gut durchdachte und strategische Herangehensweise. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie komfortable Reihenhäuser. Auch größere Anwesen und exklusive Villen finden sich in dieser malerischen Gegend. Die Nachfrage nach Immobilien in Nußdorf Lieln ist hoch, was sich in den Preisen widerspiegelt. Der Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, die auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Käufer können mit einem breiten Spektrum an Optionen rechnen, von renovierungsbedürftigen Objekten bis hin zu luxuriösen Neubauten. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Häuser in besonders begehrten Lagen entsprechend teurer sind.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Lieln
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Lieln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1947600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Lieln
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Lieln zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier mittelgroße bis größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach gut geschnittenen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die gleichzeitig eine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen bieten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region kontinuierlich, was sie zu einem lukrativen Standort für Wohnungsverkäufe macht.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Lieln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Lieln
In der Region 83131 Nußdorf Lieln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage und die gute Anbindung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die begehrte Lage und die begrenzten verfügbaren Flächen zurückzuführen ist. Zwar wird in der Region moderat gebaut, doch die Anzahl der Neubauprojekte kann mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten. Diese Disparität zwischen Angebot und Nachfrage führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Parzellen.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Lieln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Lieln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Lieln
Die Gemeinde 83131 Nußdorf am Inn mit dem Ortsteil Lieln liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland zwischen der österreichischen Grenze und der Stadt Rosenheim. Diese idyllische Lage bietet nicht nur beeindruckende Naturkulissen, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, welche die Region zu einem attraktiven Wohnort machen.
In unmittelbarer Nähe von 83131 Nußdorf Lieln liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Rosenheim, Brannenburg, Neubeuern und Raubling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Süden nach Österreich als auch Richtung Norden nach Rosenheim und weiter nach München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Durch diese gute Infrastruktur sind sowohl Pendeln als auch Ausflüge in die umliegenden Natur- und Freizeitgebiete unkompliziert möglich.
Aktuell leben in Lieln 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Lieln
Die Region 83131 Nußdorf Lieln bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturliebhaber können die malerischen Wanderwege erkunden, die durch idyllische Landschaften und entlang beeindruckender Aussichtspunkte führen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parkanlagen und Ruheoasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Tennis über Schwimmen bis hin zum Radfahren abdecken. Bei der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten kommen auch Shopping-Fans auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe gibt es charmante lokale Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der weiteren Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise befindet sich das bekannte Wandergebiet um den Chiemsee in erreichbarer Nähe, ideal für Tagesausflüge mit der Familie. Erholungssuchende können die Thermenlandschaften der Region besuchen, etwa die Therme Erding, die mit verschiedenen Wellness-Angeboten lockt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: historische Altstädte wie Rosenheim und Wasserburg bieten charmante Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés und interessante Museen. Einkaufszentren wie das Aicherpark-Center in Rosenheim sorgen ebenfalls für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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