Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Oberthann bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die von den spezifischen Eigenschaften des örtlichen Immobilienmarktes geprägt sind. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Lokale Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Nußdorf Oberthann informiert, um ihnen bei ihren Verkaufsplänen eine fundierte Grundlage zu bieten. Tipps zum optimierten Verkauf und aktuellen Preisentwicklungen runden das Bild ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Oberthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Oberthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Oberthann
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
In der idyllischen Gemeinde 83131 Nußdorf Oberthann, die in einer malerischen Region Bayerns liegt, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Häufig anzutreffen sind hier traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und charmanten Details sowie moderne Neubauten, die durch ihre Architektur harmonisch in die Umgebung integriert sind. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind keine Seltenheit, was für ein abwechslungsreiches Ortsbild sorgt. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Art des Hauses, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt bietet Nußdorf Oberthann eine attraktive Wohnlage mit einem Mix aus ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten, was sich auch in der Preisgestaltung der Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Oberthann
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Oberthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1947600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nußdorf Oberthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Oberthann zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Neubauwohnungen und sanierten Altbauwohnungen genießen großes Interesse, da viele Käufer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise legen. Familientaugliche Wohnungen in ruhigen Lagen und guter Anbindung an die umliegenden städtischen Gebiete sind besonders gefragt, da sie eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit bieten.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Oberthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Oberthann
Der Verkauf eines Grundstücks in 83131 Nußdorf Oberthann gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens auf dem Land sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche für Interessenten unter Umständen erschwert. Es entsteht ein spürbarer Wettbewerb unter Kaufinteressenten, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Nußdorf Oberthann und Umgebung moderat gebaut; es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnkomplexe, die den Bedarf an Wohnraum abdecken sollen. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt hier dynamisch bleibt, getragen von einer soliden Nachfrage und einem begrenzten, jedoch wachsenden Angebot durch Neubauten.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Oberthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 696 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Oberthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Oberthann
Nußdorf Oberthann liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Rosenheim. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die Ruhe und Erholung bietet, und dennoch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind die Städte München und Salzburg bequem erreichbar, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Zusätzlich ergänzt das gut ausgebaute Netz an Landstraßen die Verkehrsanbindung und sorgt für flexible Reisemöglichkeiten innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Oberthann liegen einige charmante Orte, darunter Neubeuern, Brannenburg und Flintsbach am Inn. Diese kleineren Gemeinden sind schnell zu erreichen und bieten weitere Naherholungsmöglichkeiten sowie alle nötigen Versorgungsinfrastrukturen. Rosenheim als nächstgrößere Stadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die A8 und die gut ausgebauten Landstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen zu regionalen Zentren sowie die Möglichkeit, bequem den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen, um in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Aktuell leben in Oberthann 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Oberthann
Nußdorf Oberthann, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rosenheim, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die Wege entlang des Inns und die Aussichtspunkte, von denen man einen herrlichen Blick auf die Alpen genießen kann. Für diejenigen, die nach aktiver Erholung suchen, gibt es Sportplätze und Vereine, die eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten anbieten. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Region um Nußdorf Oberthann bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Im nahegelegenen Rosenheim finden sich größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Fachgeschäften. Der Wochenmarkt bietet regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. Auch kleinere, familiengeführte Läden und Hofläden in und um Nußdorf bieten ein besonderes Einkaufserlebnis und Produkte von hoher Qualität. So lässt sich ein Ausflug in die Innenstadt oder aufs Land hervorragend mit einer Einkaufstour verbinden, die für jeden Geschmack und Bedarf das Passende bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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