Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Thal erfordert sowohl fundiertes Fachwissen als auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im bayerischen Voralpenland genießt eine hohe Nachfrage, insbesondere durch ihre malerische Landschaft und die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Immobilien in Samerberg Thal bieten oft eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten, was den Markt attraktiv aber auch wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser besonderen Region behandelt, um Ihnen eine optimale Vorbereitung und erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Thal
Wer in 83122 Samerberg Thal sein Haus verkaufen möchte, findet eine idyllische Region vor, die besonders durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht. Der Markt für Immobilien umfasst vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die in der Regel im alpenländischen Stil erbaut wurden. Charakteristische Merkmale dieser Bauten sind Holzfassaden, großzügige Balkone und Satteldächer, die harmonisch in die malerische Umgebung eingebettet sind. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und Villen, die zeitgemäß ausgestattete Wohnräume bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Samerberg Thal im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind, was der attraktiven und ruhigen Lage in den bayerischen Alpen gerecht wird. Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 83122 Samerberg Thal
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1948800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Thal
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Thal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, idyllisch am Fuße der Alpen gelegen, zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder einen malerischen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten oder in der Nähe von Wanderwegen und anderen Freizeitmöglichkeiten liegen. Gerade modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Käufer, da sie sowohl der traditionellen als auch der umweltbewussten Lebensweise der Bewohner entgegenkommen. Die Nähe zu Rosenheim und die gute Verkehrsanbindung machen Samerberg Thal zudem für Pendler attraktiv, wodurch die Nachfrage weiter angeheizt wird.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Thal
Der Verkauf eines Grundstücks in 83122 Samerberg Thal kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In dieser malerischen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, vor allem aufgrund der Attraktivität des ländlichen Lebensstils und der Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Samerberg Thal eine kleinere Gemeinde ist und der Bestand an freien Flächen nicht unbegrenzt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, da die Gemeinde bestrebt ist, eine ausgewogene Entwicklung zu fördern, die die landschaftliche und kulturelle Identität der Gegend bewahrt. Insgesamt steigen die Grundstückspreise tendenziell, was das Marktumfeld für Verkäufer interessant macht.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Thal
Der idyllische Ort Samerberg Thal befindet sich in einer malerischen Landschaft im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage des Ortes besticht durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier zahlreiche attraktive Routen und Ziele. Der Ort ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und bietet ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Erholen einladen. Samerberg Thal kombiniert somit naturnahe Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Rosenheim, Neubeuern und Bad Aibling. Rosenheim, als nächstgelegene größere Stadt, ist schnell und bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung von Samerberg Thal ist trotz der ländlichen Lage erfreulich gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A8 ist Samerberg Thal problemlos zu erreichen und bietet somit sowohl eine Verbindung zum Münchener Großraum als auch zur österreichischen Grenze in Richtung Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und ergänzen sowie erleichtern den Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Thal 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Thal
83122 Samerberg Thal ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischen Bergen und üppiger Natur ist der Samerberg ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege ein, die umliegenden Gipfel zu erklimmen oder gemütliche Spaziergänge durch die blühenden Almwiesen zu unternehmen. Im Winter verwandeln sich diese Wege in gepflegte Loipen und Rodelbahnen. Der Aussichtspunkt Hochries bietet beeindruckende Panoramablicke über das Inntal und die Chiemgauer Alpen. Für Wassersportler sind der nahegelegene Chiemsee und der Simssee perfekte Ausflugsziele. In Samerberg Thal selbst findet man zudem gemütliche Gasthöfe und Cafés, die zur Erholung nach einem aktiven Tag einladen.
Neben den naturnahen Aktivitätsmöglichkeiten gibt es in der Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf abdecken. Kleine, lokale Geschäfte bieten regionale Produkte an, die oft selbst hergestellt oder angebaut werden. Zum Beispiel kann man in den Dorfläden frische Milch, Käse und andere Hofprodukte kaufen. In der näheren Umgebung findet man auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment anbieten. Für besondere Anlässe und Wochenendtrips ist der Bauern- und Handwerkermarkt in Neubeuern ein beliebtes Ziel, wo man handgemachte Kunstwerke und lokale Spezialitäten erwerben kann. Egal ob man Ruhe und Erholung in der Natur sucht oder doch eher die kleinen, lokalen Shoppingerlebnisse bevorzugt, die Region um Samerberg Thal bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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