Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83080 Oberaudorf Auerbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83080 Oberaudorf Auerbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Oberaudorf Auerbach besticht durch seine malerische Lage im Inntal und verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Nähe zu den Alpen und die gute Infrastruktur machen diese Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Die Preise für Immobilien in Oberaudorf Auerbach haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Oberaudorf Auerbach skizziert, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Auerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Auerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Auerbach
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
Beim Hausverkauf in 83080 Oberaudorf Auerbach sind verschiedene Haustypen relevant, die typisch für die Region sind. Hierzu gehören vor allem Einfamilienhäuser, die wegen der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung besonders beliebt sind. Auch Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser sind in dieser Gegend zu finden. Zudem gibt es in Oberaudorf Auerbach einige traditionelle Bauernhäuser und Landhäuser, die dem charmanten, bayerischen Ortsbild entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und genauer Lage innerhalb von Oberaudorf Auerbach. Generell ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Dabei spielen auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Qualität der landschaftlichen Umgebung eine bedeutende Rolle.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Auerbach
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Auerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1797900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaudorf Auerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83080 Oberaudorf Auerbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise steigen lässt. Vor allem charmante, kleinere Wohnungen und gut gepflegte Altbauten sind besonders begehrt, da sie eine attraktive Mischung aus Charme und Modernität bieten. Familien und Kapitalanleger suchen gleichermaßen nach solchen Objekten, wobei auch die gute Anbindung zur Autobahn und die idyllische Lage die Attraktivität der Region erhöhen. In letzter Zeit gewinnt auch nachhaltiges Bauen an Bedeutung, wodurch energieeffiziente und ökologisch sanierte Wohnungen zusätzlich an Interesse gewinnen.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberaudorf Auerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Auerbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83080 Oberaudorf Auerbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage inmitten der bayerischen Alpen und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Inntal und dem Wildpark Oberreith. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in der Region führt jedoch zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten. Zudem ist die Region geprägt von strengen Bauvorschriften und Naturschutzauflagen, was die Anzahl der verfügbaren Flächen weiter einschränkt. Trotz dieser Herausforderungen wird in Oberaudorf Auerbach kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bebauung orientiert sich dabei stark an der Nachfrage nach modernen und gleichzeitig naturnahen Wohnmöglichkeiten, was den Status der Region als begehrter Wohnort weiter festigt.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Auerbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberaudorf Auerbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Auerbach
Oberaudorf Auerbach liegt malerisch eingebettet im bayerischen Inntal nahe der Grenze zu Österreich und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Natur- und Erholungsuchende. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Oberaudorf im Landkreis Rosenheim und besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Alpen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, was zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren einlädt. Auerbach selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, ideal zum Entspannen und Auftanken inmitten der Natur.
Die Verkehrsanbindung von Oberaudorf Auerbach ist hervorragend, was die Erreichbarkeit weiterer Ortschaften erleichtert. Unmittelbare Nachbarorte sind Kiefersfelden und Niederaudorf. Die Stadt Rosenheim ist etwa 30 Kilometer entfernt, während die östlich gelegene österreichische Stadt Kufstein in nur etwa 10 Kilometer zu erreichen ist. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die bayerische als auch die österreichische Kultur und Landschaft zu genießen. Die Anbindung an die Autobahn A93 bietet eine schnelle Verbindung nach München und Innsbruck, und der Bahnhof Oberaudorf sorgt für eine gute Erschließung des regionalen Bahnnetzes. Dies macht Oberaudorf Auerbach zu einem gut vernetzten, aber dennoch naturnahen Aufenthaltsort.
Aktuell leben in Auerbach 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Auerbach
Im Ortsteil Auerbach der Gemeinde Oberaudorf, Postleitzahl 83080, begegnet man einer harmonischen Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Berge ideale Bedingungen zum Wandern und Naturgenießen bieten. Für Entspannung sorgen gepflegte Parks und Wellnessangebote, die vom Alltag abschalten lassen. Zudem gibt es in Auerbach und dem nahen Oberaudorf eine Auswahl an charmanten Geschäften und Supermärkten, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit allem Nötigen versorgen. Verschiedene Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot mit kulinarischen Genüssen.
Die Region um 83080 Oberaudorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für jedes Alter und Interesse. Zum Beispiel kann man im Sommer am Luegsteinsee schwimmen oder angeln, während der Winter die Gelegenheit zum Skifahren und Snowboarden in den benachbarten Skigebieten wie dem Sudelfeld bietet. Entspannung findet man in den Thermen und Wellnesseinrichtungen der Umgebung, wie etwa der Therme Bad Aibling. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der näheren Umgebung, wie etwa dem Inntalcenter in Kufstein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie der traditionelle Christkindlmarkt oder die regelmäßigen Dorffeste, sorgen für Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung