Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
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Der idyllische Ortsteil Kleinberg in Oberaudorf (PLZ 83080) bietet durch seine charmante Lage und attraktive Lebensqualität hervorragende Bedingungen für den Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Inntal und der Nähe zur österreichischen Grenze, die das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich steigert. Die unberührte Natur und das umfangreiche Freizeitangebot machen Kleinberg zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83080 Oberaudorf Kleinberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Kleinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Kleinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Ein Haus zu verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region in Bayern finden sich vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Oberaudorf Kleinberg variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Typisch sind jedoch hochwertig gebaute Häuser mit großzügigen Grundstücken und einer malerischen Aussicht auf das Alpenvorland. Zudem handelt es sich in vielen Fällen um Immobilien mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, was die Attraktivität für Käufer zusätzlich erhöht. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Preise in dieser begehrten Region an der Grenze zu Tirol in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was durch die idyllische Lage und den hohen Lebensstandard begünstigt wird.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Kleinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1542000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaudorf Kleinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Der Wohnungsmarkt in 83080 Oberaudorf Kleinberg zeigt sich derzeit lebendig und wachsend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Städten wie Rosenheim und München macht diese Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit alpinem Charme, also Objekte, die traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft bieten, stehen hoch im Kurs. Da der Wohnungsmarkt in Oberaudorf Kleinberg eine limitierte Anzahl an Objekten aufweist, sind gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen häufig schnell vergriffen. Investitionen in energetische Sanierungen und hochwertige Innenausstattung können den Wert einer Wohnung zudem erheblich steigern und somit den Verkaufsprozess beschleunigen.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83080 Oberaudorf Kleinberg ist derzeit hoch, bedingt durch die attraktive Lage der Region in den bayerischen Alpen, welche sowohl als Wohnort als auch als Investitionsobjekt geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Kleinberg ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was unter anderem dazu beiträgt, die Preise auf einem stabilen Niveau zu halten. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei der Fokus auf einer hochwertigen und nachhaltigen Bauweise liegt, um das idyllische Landschaftsbild zu erhalten. Neue Bauprojekte entstehen vornehmlich durch Nachverdichtung innerhalb bereits erschlossener Siedlungsflächen, anstatt große unberührte Naturflächen zu beanspruchen.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Kleinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Die Ortschaft 83080 Oberaudorf Kleinberg liegt malerisch eingebettet im bayerischen Inntal, umgeben von atemberaubender Alpenlandschaft. Diese idyllische Lage ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern bietet auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Kleinberg ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Die Nähe zur Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinberg liegen mehrere ansprechende Orte und Städte, die für Besucher und Einwohner gleichermaßen interessant sind. Dazu gehören das historische Kufstein in Österreich, das ruhige Niederaudorf und das lebendige Rosenheim, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Kleinberg ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach München und Innsbruck ermöglicht. Auch der Anschluss an das Bahnnetz ist gegeben, mit regelmäßigen Zügen, die den Bahnhof Oberaudorf bedienen. Dadurch sind sowohl Nah- als auch Fernziele gut erreichbar und machen Kleinberg zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Kleinberg 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Kleinberg
Das Gebiet um 83080 Oberaudorf Kleinberg bietet eine vielversprechende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei sowohl Anfänger als auch erfahrene Sportler auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch idyllische Täler und auf beeindruckende Gipfel, während Radfahrer auf bestens ausgebauten Radrouten die Umgebung erkunden können. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnesseinrichtungen und Thermen, wo man sich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Der nahegelegene Inn-Fluss bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Einkaufshungrige finden in Oberaudorf und den umliegenden Ortschaften eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu international bekannten Marken alles bieten.
In der Region um Oberaudorf gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt das Skigebiet Sudelfeld im Winter zu einem abwechslungsreichen Pistenerlebnis ein, während im Sommer der Hechtsee zum Schwimmen und Sonnenbaden animiert. Der Ortskern von Oberaudorf beherbergt charmante Läden wie den “Feinkostladen Nussbaum,” welcher regionale Spezialitäten anbietet, und “Modeboutique Lang,” wo aktuelle Modetrends zu finden sind. Erholungsbedürftige besuchen gern den “Ruhewelt-Thermenpark,” der eine Vielzahl an Wellnessanwendungen vom Saunagang bis hin zur Aromatherapie bereithält. Die “Oberaudorfer Alpenrollerbahn” stellt eine besondere Attraktion dar, die Spaß für die ganze Familie verspricht. Diese vielfältigen Angebote machen die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher zu einem attraktiven Ziel.
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