Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
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Das beschauliche Oberaudorf Lechen, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, bietet weit mehr als nur malerische Kulissen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Wer eine Immobilie in 83080 Oberaudorf Lechen verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Käuferinteresse einstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberaudorf Lechen beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Lechen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Lechen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Lechen
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
Der Verkauf eines Hauses in 83080 Oberaudorf Lechen erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Oberaudorf Lechen ist attraktiv, da viele Käufer von der ruhigen Lage und der alpinen Landschaft angezogen werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand, wobei Objekte mit Panoramablick auf die Berge und nahegelegenen Seen besonders begehrt und entsprechend höher bewertet sind. Immobilienmakler und Eigentümer berichten von einem stetigen Interesse, das die Nachfrage kontinuierlich belebt und zu einem stabilen Preisniveau beiträgt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und die Nähe zur österreichischen Grenze machen die Region auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Lechen
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Lechen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1698600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaudorf Lechen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
Der Verkauf einer Wohnung in 83080 Oberaudorf Lechen kann aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung äußerst lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere weil Oberaudorf durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Grundrissen und guter Ausstattung, die gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Alpenlandschaft bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichem Komfort, wie etwa Balkone oder Terrassen, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt weist eine stabile Preisstruktur auf, wobei die Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen erkennbar ist, was den Verkauf einer Wohnung in Oberaudorf Lechen zu einer vielversprechenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Lechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 6149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Lechen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83080 Oberaudorf Lechen erlebt derzeit eine positive Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen bayerischen Dorf stetig zunimmt. Die malerische Lage in den Alpen und die Nähe zur österreichischen Grenze machen Oberaudorf zu einem attraktiven Wohnort. Obwohl das Interesse groß ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei überwiegend kleinere Bauprojekte realisiert werden. Dies trägt dazu bei, den dörflichen Charakter von Oberaudorf zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in 83080 Oberaudorf Lechen durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot geprägt, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für den Grundstücksverkauf macht.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Lechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Lechen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Lechen
Oberaudorf Lechen, eine malerische Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der atemberaubenden bayerischen Alpenlandschaft. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Gipfeln der Alpen, die das malerische Bild perfekt abrunden. Die Nähe zum Inntal bietet dabei nicht nur ein reizvolles Panorama, sondern auch eine zentrale Lage mit guter verkehrstechnischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaudorf Lechen finden sich mehrere Städte und Orte, die es wert sind, erwähnt zu werden. Dazu gehören Kiefersfelden, Rosenheim und die etwa 25 Kilometer entfernte, größere Stadt Kufstein in Österreich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93, die Deutschland mit Österreich und Italien verbindet, durchquert das Inntal und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist Oberaudorf Lechen durch den Bahnhof Oberaudorf an das Schienennetz angebunden, was den Ort für Pendler und Reisende attraktiv macht. Daneben gewährleisten regionale Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Lechen 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Lechen
In der idyllischen Region 83080 Oberaudorf Lechen, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es gut markierte Wanderwege, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler gewähren. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit gut präparierten Skipisten und Loipen. Für die Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Wellnesshotels, die regionale Köstlichkeiten und entspannende Spa-Behandlungen anbieten. Der charmante Ortskern lädt mit seinen individuellen Geschäften und dem Wochenmarkt zum Bummeln und Einkaufen ein, während größere Einkaufszentren in der Nähe für umfangreiche Shoppingtouren zur Verfügung stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Zum Beispiel können Radfahrer entlang des malerischen Inns-Radweges die Umgebung erkunden, während Familien den Freizeitpark Ruhpolding oder das Märchen-Erlebnisdorf besuchen. Für kulturell Interessierte sind Ausflüge zur historischen Festung Kufstein oder zum Schloss Hohenaschau lohnenswert. Wer lieber entspannt, kann in den Chiemgau Thermen oder im Erlebnisbad Vita Alpina die Seele baumeln lassen. Die Einkaufsmeilen in Rosenheim und Kufstein bieten zudem zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
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