Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
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Den Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83080 Oberaudorf Rechenau zu planen, kann sowohl eine aufregende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Oberaudorf, eingebettet in die idyllische Alpenlandschaft, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zieht aufgrund seiner attraktiven Lage im Inntal zunehmend Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebendig, angetrieben von der steigenden Nachfrage für Wohnimmobilien und Ferienhäuser.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberaudorf Rechenau berücksichtigt werden müssen, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Rechenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Rechenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Rechenau
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
In 83080 Oberaudorf Rechenau, einer malerischen Region in Bayern, sind verschiedene Haustypen sehr gefragt. Vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser dominieren das Bild, wobei die Region auch einige beeindruckende Landhäuser und moderne Neubauten zu bieten hat. Traditionelle bayerische Architektur mit Holzverkleidungen und Satteldächern ist typisch für viele der älteren Häuser, während neuere Bauvorhaben oft moderne und energieeffiziente Baustile integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität entsprechend hoch, wobei Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie eine bedeutende Rolle spielen. Käufer können je nach Objekt zwischen verschiedenen Preisklassen wählen, wobei die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte zusätzliche Pluspunkte darstellen. Wer ein Haus in Oberaudorf Rechenau verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem interessierten Käuferkreis, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Landschaft zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Rechenau
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Rechenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1651500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
Der Wohnungsmarkt in 83080 Oberaudorf Rechenau ist derzeit recht dynamisch, was auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Bergblick und modernen Ausstattungen, da diese sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler äußerst attraktiv sind. Familien schätzen naturnahe, großzügige Grundrisse mit viel Platz zum Wohlfühlen, während Singles und Paare häufig nach kleineren, aber dennoch komfortablen Wohneinheiten in zentraler Lage suchen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich der Markt als wettbewerbsfähig, was Verkäufern attraktive Preise ermöglicht.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Rechenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Rechenau
In der idyllischen Region von 83080 Oberaudorf Rechenau ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gewachsen. Diese malerische Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zu beliebten Erholungsgebieten besticht, zieht zunehmend Interessenten an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch den Charakter der Region als eher ländliches Gebiet bedingt ist. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz unter Käufern und kann die Preise nach oben treiben. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da viele Neubauprojekte auf den schon existierenden Bauflächen und weniger auf der Neuschaffung von Bauland basieren. Die Bauaktivität konzentriert sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Wunsch nach einer naturnahen und hochwertigen Wohnumgebung entsprechen.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Rechenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Rechenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Rechenau
Oberaudorf, im idyllischen Rechenau gelegen, besticht durch seine malerische Lage inmitten der bayerischen Alpen und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese traumhafte Kulisse macht Oberaudorf zu einem beliebten Ort für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die dem Alltag entfliehen möchten. Das milde, alpenländische Klima und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten der Region unterstreichen die Attraktivität dieses charmanten Orts.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Kiefersfelden, Kufstein und Brannenburg sowie das etwas weiter entfernte Rosenheim. Kufstein ist dabei besonders erwähnenswert, da es nur eine kurze Autofahrt entfernt und gleichzeitig eine bedeutsame Stadt in Österreich ist. Die Verkehrsanbindung von Oberaudorf ist sehr gut, da der Ort durch die Autobahn A93 unmittelbar an das deutsche und österreichische Autobahnnetz angebunden ist, was schnelle Verbindungen nach München, Innsbruck und Salzburg ermöglicht. Auch der nahegelegene Bahnhof in Oberaudorf sorgt für eine bequeme Anbindung an das Schienennetz, wodurch sich Reisende komfortabel in alle Richtungen bewegen können.
Aktuell leben in Rechenau 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Rechenau
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 83080 Oberaudorf Rechenau vielfältig vorhanden und bieten für alle Altersgruppen abwechslungsreiche Aktivitäten. Die malerische Landschaft um Oberaudorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der Innradweg und der Weg zum Brünnstein sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Im Sommer können sich Besucher im Luegsteinsee abkühlen, während im Winter zahlreiche Skilifte und Langlaufloipen Wintersportbegeisterte anziehen. Für gemütliche Stunden sorgen traditionelle Wirtshäuser und Cafés, die regionale Schmankerln und Kuchen anbieten. Die Ruhe und Entspannung in dieser idyllischen Umgebung wird durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, wie Heimatabende und Dorffeste, abgerundet.
In der Region Oberaudorf Rechenau und ihrer Umgebung gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Neben diversen Supermärkten und kleineren Fachgeschäften findet sich im nahen Rosenheim eine große Auswahl an Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Tennisplätze und Klettergärten, die für sportliche Abwechslung sorgen. Auch Wellnessliebhaber kommen in den zahlreichen Therme- und Spabereichen der Region auf ihre Kosten, was die Region zu einem idealen Ort für ganzheitliche Erholung macht.
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