Immobilie verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97514 Oberaurach Kirchaich kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was für Verkäufer vorteilhaft ist. Mit idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur zieht Oberaurach Kirchaich sowohl Familien als auch Investoren an. Ein erfolgreiches Verkaufsprojekt erfordert jedoch genaue Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Oberaurach Kirchaich beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Ob Sie Ihr Zuhause aus privaten oder finanziellen Gründen verkaufen, unsere Hinweise werden Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
- Wohnung verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
- Grundstück verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
- Ihr Immobilienmakler in 97514 Oberaurach Kirchaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97514 Oberaurach Kirchaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97514 Oberaurach Kirchaich
Haus verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
In der idyllischen Gemeinde Oberaurach Kirchaich, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittel-Frankens, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die beim Verkauf in Betracht gezogen werden können. Typisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Bungalows. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier zu finden, die sich perfekt für Familien eignen. Der Immobilienmarkt in Oberaurach Kirchaich ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und neuer Architektur, die das Dorfleben harmonisch ergänzt. Preislich gesehen haben sich die Immobilien in den vergangenen Jahren durch die steigende Nachfrage stabilisiert und bieten potenziellen Käufern ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl infrastrukturelle Vorzüge als auch die Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung berücksichtigt.
Hauspreise in 97514 Oberaurach Kirchaich
Die Hauspreise in 97514 Oberaurach Kirchaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaurach Kirchaich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
Der Wohnungsmarkt in 97514 Oberaurach Kirchaich ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Bayerns steigt. Besonders begehrt sind dabei kleinere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die Singles und junge Paare ansprechen. Familien favorisieren eher geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Gartenflächen, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Aktivitäten im Freien und eine hohe Lebensqualität machen den Ort zu einem attraktiven Lebensraum. Zudem profitieren Pendler von der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg und Schweinfurt, was die Attraktivität dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 97514 Oberaurach Kirchaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97514 Oberaurach liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97514 Oberaurach Kirchaich
In 97514 Oberaurach Kirchaich ist das Interesse am Kauf von Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Die Nachfrage wird von vielen Faktoren beeinflusst, darunter die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, die ein attraktives Umfeld für Familien und Pendler schafft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die geografischen Gegebenheiten und die stark regulierten Bebauungspläne zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage werden in der Region nur moderate Bauaktivitäten verzeichnet, da sich viele Bauvorhaben noch in der Planungsphase befinden oder aufgrund von Genehmigungsprozessen verzögert werden. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen bestehender Grundstücke.
Grundstückspreise in 97514 Oberaurach Kirchaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97514 Oberaurach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97514 Oberaurach Kirchaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97514 Oberaurach Kirchaich
97514 Oberaurach Kirchaich liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die kleine Gemeinde ist eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und Weinbergen, was ihr einen ländlichen Charakter verleiht. Die Region ist geprägt durch Natur und Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 97514 Oberaurach Kirchaich liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Haßfurt, Königsberg in Bayern und Eltmann. Haßfurt bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung zu Oberaurach Kirchaich erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B26, welche die Gemeinde mit den umliegenden größeren Städten verbindet. Die Autobahn A70 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber eher spärlich, weshalb die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Kirchaich 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97514 Oberaurach Kirchaich
In der idyllischen Gemeinde Oberaurach Kirchaich im Postleitzahlengebiet 97514 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft der fränkischen Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders der Naturpark Steigerwald mit seinen vielfältigen Flora und Fauna stellt ein beliebtes Ziel dar. Familien finden in den örtlichen Spielplätzen und Freizeitanlagen die ideale Umgebung für gemeinsame Stunden im Freien. Zudem sorgt das nahegelegene Schwimmbad in Eltmann bei warmem Wetter für angenehme Abkühlung. Für Einkaufsbegeisterte bieten sich verschiedene lokale Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte in und um Kirchaich an, in denen regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können.
Für erholsame und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Ortschaften der Gemeinde eine reiche Auswahl. So lockt die historische Stadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Wer die Natur liebt, findet im nahegelegenen Geiselwind einen Erlebnispark mit vielfältigen Attraktionen für Groß und Klein, oder kann im Naturpark Haßberge historische Burgen und idyllische Wanderwege erkunden. Auch gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen; größere Einkaufszentren in Eltmann, Haßfurt oder Schweinfurt bieten eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ortsansässige Märkte und Läden stellen sicher, dass man stets frische und hochwertige Produkte findet, während Kunsthandwerksläden und Hofläden regionale Spezialitäten anbieten.
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