Immobilie verkaufen in 97483 Eltmann Lembach
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Das malerische Eltmann Lembach in der Postleitzahlregion 97483 bietet eine attraktive Umgebung für Immobilienverkäufe. Mit seiner idyllischen Lage am Main und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, verzeichnet die Region steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Potentiale Käufer schätzen sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Schweinfurt und Bamberg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigen Informationen rund um den Verkauf einer Immobilie in Eltmann Lembach aufgezeigt. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Transaktion – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97483 Eltmann Lembach
Das Haus verkaufen in 97483 Eltmann Lembach kann für Immobilienbesitzer ein lukratives Anliegen sein, da die Region eine interessante Vielzahl an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In Eltmann Lembach findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards immer gefragter. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Ausstattung. Generell sind Immobilien in Eltmann Lembach aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, verbunden mit der Nähe zu Natur und guter Infrastruktur, sehr begehrt.
Hauspreise in 97483 Eltmann Lembach
Die Hauspreise in 97483 Eltmann Lembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97483 Eltmann Lembach
Der Wohnungsverkauf in 97483 Eltmann Lembach gestaltet sich angesichts des derzeit stabilen und leicht wachsenden Immobilienmarkts durchaus vielversprechend. Die Region erfährt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei jüngeren Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und Bamberg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die neben einem hohen Wohnkomfort auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, naturnahen Lagen ziehen viele Interessenten an, da sie das Bedürfnis nach einem hohen Maß an Lebensqualität bedienen. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Heizungs- und Lüftungssysteme, was bei der Bewertung und Vermarktung berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 97483 Eltmann Lembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97483 Eltmann liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97483 Eltmann Lembach
In 97483 Eltmann Lembach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer moderaten, aber kontinuierlichen Bautätigkeit, die durch Neubauvorhaben und Modernisierungsprojekte geprägt ist. Bauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch der Charakter des ruhigen, ländlichen Gebiets bewahrt bleibt. Der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend kann daher mit attraktiven Preisen und einer Vielzahl an interessierten Käufern rechnen, insbesondere bei Grundstücken mit guter Infrastruktur und ansprechend gestalteten Lagen.
Grundstückspreise in 97483 Eltmann Lembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97483 Eltmann liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97483 Eltmann Lembach
Eltmann Lembach liegt in der idyllischen Region Unterfranken im nördlichen Bayern und ist ein kleiner, malerischer Ortsteil der Stadt Eltmann im Landkreis Haßberge. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, umgeben von Feldern, Wäldern und Weinbergen, bietet Lembach seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist jedoch dennoch recht günstig. Die nahegelegene Bundesstraße B26 gewährleistet schnelle Verbindungen in größere Städte und Gemeinden der Umgebung. Die Autobahn A70 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltmann Lembach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gewisse Lebensqualität bieten. Direkt benachbart liegt der Hauptort Eltmann, der alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen beheimatet. Weitere nahegelegene Städte sind Haßfurt, die Kreisstadt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, und Schweinfurt, ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Unterfranken mit zahlreichen Arbeitsplätzen und erweiterten Dienstleistungsangeboten. Bamberg, eine historisch und kulturell bedeutende Stadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A70 und die Bundesstraße B26 hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in der Region komfortabel zu erreichen sind.
Aktuell leben in Lembach 5473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97483 Eltmann Lembach
Eltmann Lembach, eine charmante Gemeinde in der bayerischen Region Unterfranken, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur in und um Eltmann Lembach lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während der Main zu entspannten Stunden am Flussufer verlockt. Aktivurlauber finden in den umliegenden Wäldern und Hügeln ideale Bedingungen für Sport- und Abenteueraktivitäten. Für Wellness und Entspannung stehen verschiedene lokale Einrichtungen zur Verfügung, die mit Wellnessangeboten, wie Massagen und Saunen, Erholungssuchende verwöhnen. Einkaufslustige finden in den kleinen, aber feinen Geschäften des Ortes eine Auswahl an regionalen Produkten, Mode und Dingen des täglichen Bedarfs. Zudem erweitert sich die Shoppingpalette durch nahegelegene Städte wie Schweinfurt und Bamberg, welche größere Einkaufszentren und vielfältige Märkte bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel hierfür ist der Naturpark Steigerwald, der mit seinen dichten Wäldern, sanften Hügeln und charmanten Dörfern ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet. Für kulturelle Entdeckungen lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Bamberg, deren Altstadt zum UNESCO-Welterbe zählt und mit beeindruckender Architektur, Museen und Theatern lockt. Die Thermenlandschaft in Bad Kissingen bietet perfekte Voraussetzungen für einen erholsamen Wellnesstag mit Thermalbädern und großzügigen Spa-Bereichen. Was das Einkaufen angeht, so bieten sowohl Würzburg als auch Schweinfurt zahlreiche Shopping-Möglichkeiten von Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, wo man alles von regionalen Spezialitäten bis zu internationalen Marken finden kann. So ist die Region rund um Eltmann Lembach ein idealer Ort, um eine ausgeglichene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und ausgiebigem Shopping zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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